中新社北京十月二十二日電(記者 俞嵐)中國官方周三晚間宣布，將采取降低住房交易稅費、擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度等一系列措施，解決民眾特別是中低收入者的“住房難”問題。

　　有觀點認為，官方此舉意在“救市”。但中國社會科學院金融研究所研究員易憲容的解讀是，降低住房交易稅費等舉措重在民生。

　　財政部有關負責人表示，自二00八年十一月一日起，對個人首次購買九十平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到百分之一；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　官方同時決定擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度，加強對個人首次購買普通住房的金融支持。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的零點七倍，最低首付款比例調整為兩成。同時,下調個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調零點二七個百分點。

　　在降低民眾購房成本之余，官方亦承諾將增加住房供給。該負責人表示，官方將加大保障性住房建設規(guī)模。據(jù)其透露，二00八年中央財政已下達中西部地區(qū)廉租住房保障補助資金八十一億元人民幣，用于中西部地區(qū)廉租住房保障租賃補貼支出和新建廉租住房建設支出；中央預算內投資安排十六點八億元，專項用于東北三省中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造配套基礎設施工程建設，以支持地方解決城市低收入家庭住房困難問題。

　　對于地方政府近期針對樓市出臺的一系列扶持措施，中央政府予以了肯定。該負責人說，地方政府可以制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

　　雖然以民生為基本考量，但易憲容也認為，官方此次出手，也是希望通過政策調整來繁榮房地產(chǎn)交易，維持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

　　據(jù)有關部門測算，房地產(chǎn)行業(yè)在中國固定資產(chǎn)投資中所占比例已達五分之一，該行業(yè)上下游共涉及五十余個行業(yè)。在中國經(jīng)濟下行風險加劇之際，維持房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定對于確保宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)增長具有重要意義。完