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        中國(guó)房貸新政今起執(zhí)行 央行將簡(jiǎn)化規(guī)范房貸制度

        2008年10月27日 06:50 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論




            資料圖:10月20日,據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況顯示,70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.5%,漲幅比上年同期高1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,9月份上漲3.5%。 中新社發(fā) 追影 攝


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          中新網(wǎng)10月27日電 中國(guó)央行上周三決定,10月27日起,擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度,調(diào)整最低首付款比例。據(jù)此決定,今日起,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。而中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川昨日(26日)表示,央行下一步將簡(jiǎn)化和規(guī)范住房貸款制度。

            周小川26日在十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第五次會(huì)議作國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)金融宏觀調(diào)控情況的報(bào)告時(shí)說(shuō),央行將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)金融的監(jiān)測(cè),改進(jìn)房地產(chǎn)金融服務(wù)。建立健全房地產(chǎn)金融監(jiān)測(cè)機(jī)制,密切跟蹤房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)。簡(jiǎn)化和規(guī)范住房貸款制度,理順住房消費(fèi)貸款政策。引導(dǎo)商業(yè)銀行科學(xué)評(píng)估房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn),在完善風(fēng)險(xiǎn)控制的前提下,進(jìn)一步改進(jìn)金融服務(wù),支持房地產(chǎn)業(yè)的合理有效信貸需求,促進(jìn)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

          央行上周三公布的房貸政策調(diào)整主要內(nèi)容包括:

          一是商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)的貸款利率、首付款比例,應(yīng)根據(jù)借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房,以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素在下限以上區(qū)別確定。

          二是對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房貸款需求,金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持;對(duì)非自住房、非普通住房的貸款條件,金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。

          三是下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中,五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%,五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%,分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

          四是汶川地震災(zāi)區(qū)居民災(zāi)后購(gòu)置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例以及住房公積金貸款利率優(yōu)惠政策保持不變。

          央行新聞發(fā)言人稱(chēng),金融機(jī)構(gòu)將繼續(xù)在貸款利率、首付款比例等方面支持合理的個(gè)人住房貸款需求。按照此次出臺(tái)政策的要求,對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房貸款需求,金融機(jī)構(gòu)在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予積極支持,體現(xiàn)了保障和改善民生的原則。對(duì)非自住房、非普通住房的貸款條件,金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。

            央行發(fā)言人接受媒體采訪時(shí)表示,官方此舉是為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)對(duì)中國(guó)可能產(chǎn)生的影響,支持?jǐn)U大內(nèi)需,保障民生。

        編輯:唐偉杰】
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