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        廣州大放“土地閘門” 供地面積接近五十萬平米

        2008年11月06日 05:33 來源:中國新聞網 發表評論

          中新社廣州十一月五日電(記者 陳建)為沖刺“今年內最少要出讓二點五平方公里住宅用地”的目標,廣州市五日再度“加碼”推出花都區三幅大型地塊,公告定于十二月二日掛牌出讓,使得當天共有八幅住宅地出讓,供地面積達到接近五十萬平方米。不過,開發商資金的困境,將給政府的大規模推地造成一定壓力。

          廣州市國土房管局五日發布的賣地公告顯示,三幅商品住宅地全部位于花都區三東大道北石崗,用地面積合共達二十三點二六萬平方米,可建設用地面積為十四點七七平方米,總建筑面積不超過三十六點九三八平方米。

          加上此前確定的十二月二日出讓番禺區及花都區三宗地(占地共六點五九平方米)、南沙區兩宗地(占地共十九點八四萬平方米),這樣一來,廣州市一天之內就集中開賣八宗住宅地,總用地面積四十九點七萬平方米。等于全年供地計劃的五分一。這是廣州賣地史上比較罕見的。

          房管局較早前曾表示,若不保證二點五平方公里的供地任務,會導致未來幾年房地產市場因為供地不足而導致樓價漲價。對此,業界則稱“未必,因為不少開發商手中現在還有地,他們會根據市場狀況控制自己的開發進度。”

          面對廣州市進入大放“土地閘門”的高峰期,業內人士始終認為,政府一味推花都、南沙等遠郊地,而近期降價壓力最大的也正是這些區域,像廣州氮肥廠這些期待已久的地塊卻遲遲沒有動靜,吸引力自然有限。

          另一方面,目前八成開發商普遍資金鏈緊張。現有的統計顯示,大開發商中,罕有能完成年度銷售任務,開發商年底銷售回款難度較大;與此同時,銀行回收資金的高峰時期已經到來,短期借貸比例較高的開發商,極有可能面臨捉襟見肘的局面。

          有地產專家分析,開發商們屆時會否有勇氣、有實力出手拿地,目前還是個未知數。(完)

        編輯:魏恒】
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