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        全國房價漲幅逐月回落趨勢明顯

        2008年11月12日 10:23 來源:上海證券報 發(fā)表評論




            11月11日,據(jù)國家發(fā)展改革委和國家統(tǒng)計局發(fā)布的調查數(shù)據(jù),10月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6%,漲幅比9月低1.9個百分點;環(huán)比下降0.3%。圖為在建中的河南省濟源市世紀華城商品住宅樓。 中新社發(fā) 平白 攝


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          10月份70個大中城市房價同比上漲1.6%

          據(jù)國家發(fā)展改革委和國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的調查數(shù)據(jù),10月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6%,漲幅比9月低1.9個百分點;環(huán)比下降0.3%。

          這些城市新建住房銷售價格同比上漲1.8%,漲幅比9月低2.1個百分點;環(huán)比下降0.3%,其中,90平方米及以下新建住房銷售價格環(huán)比下降0.3%。二手住房銷售價格同比上漲0.8%,漲幅比9月低1.8個百分點;環(huán)比下降0.4%。

          分地區(qū)來看,上述城市新建住房銷售價格同比漲幅較大的城市主要包括:?谏蠞q13.6%、銀川9.8%等;同比價格下降的城市有11個,主要包括:深圳房價跌幅為15.0%、廣州房價跌幅為7.4%、重慶房價跌幅為3.5%等。環(huán)比價格上漲的城市有21個,主要包括:湛江1.9%、溫州1.0%;環(huán)比價格下降的城市有35個,其中降幅較大的城市主要包括:深圳跌幅為2.5%、廣州跌幅為1.8%。

          今年1-9月份,70個大中城市房價同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%和3.5%,保持了逐月回落的趨勢。事實上,此前已經(jīng)有房價同比下降的城市出現(xiàn),并且有增多的趨勢。如深圳、廣州和惠州3個城市的一二手住房價格均在8月份首次出現(xiàn)同比下降,而10月份一手住房價格同比下降的城市有11個,二手住房價格同比下降的城市有15個。

          70個大中城市房價環(huán)比漲幅則是從8月開始變?yōu)樨摂?shù),也就是說房價在樓市傳統(tǒng)旺季出現(xiàn)持續(xù)下跌。在業(yè)內看來,“旺季不旺”的原因還是與今年以來樓市深度調整及市場保持觀望情緒有關!拔覀兿M麡鞘行抡䦟嵤┖竽苓M一步加大盤活存量房市場的力度,減免相關交易稅費等措施一旦實施,將可能促發(fā)存量房市場的交易活動,優(yōu)化配置存量房市場資源。”世聯(lián)地產(chǎn)上海公司的分析師表示。

          開發(fā)商則更是對銀根放松翹首以盼。“減稅等房產(chǎn)新政已經(jīng)出來了,但從制定細則這件事上,就可看出銀行還是很謹慎,希望控制投資風險,這讓開發(fā)商多少有些失望!庇惺袌鋈耸刻寡浴

          易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭表示,目前的有關政策對于房地產(chǎn)市場來說屬于中期利好,“對房地產(chǎn)業(yè)而言,短期內新政還是無法使樓市下行的大勢發(fā)生逆轉,但對于促進市場底部的提前到來大有裨益!(記者 李和裕)

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