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        廣州10個月冒出千套"房中房" 政府:讓城管來治

        2008年11月19日 10:04 來源:廣州日報 發(fā)表評論

          今年前10個月,天河新增1000套房中房!天河區(qū)房管局稱:目前法規(guī)不明確,導致基層部門無執(zhí)法依據(jù),這是“房中房”執(zhí)法難的關鍵。天河區(qū)政府則建議:讓城管來治“房中房”。

          前日,廣州市十三屆人大代表天河聯(lián)組專門就“房中房”問題視察天河區(qū)。天河區(qū)政府負責人介紹:據(jù)不完全統(tǒng)計,天河區(qū)共有違法改建房屋2500多套,主要分布在天河南、石牌、林和街等租賃市場特別活躍的街道。2007年,天河區(qū)統(tǒng)計數(shù)據(jù)為1500套。

          上門查“房中房” 經(jīng)常被罵出門

          天河區(qū)房管局局長王月珍介紹,曾經(jīng)半夜接到電話投訴“房中房”。投訴一業(yè)主將房屋改成5個房間出租,有6個廁所和廚房。房管局去檢查時,“租客不給開門”,為了進入室內(nèi)檢查,房管局只有請來派出所以消防檢查的名義進去,可是除了派出所的人,房管局、街道、規(guī)劃等相關部門的工作人員都被業(yè)主罵了出來。

          天河區(qū)房管局局長說,違法改建房屋的業(yè)主往往不肯配合調(diào)查。同時,房管部門沒有強行入屋,發(fā)出了責令改正通知書業(yè)主亦不予配合,在無法取證的情況下,對其處以罰款也難以落實。

          天河區(qū)政府有關負責人建議:依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第45條規(guī)定,規(guī)范住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,制止住宅室內(nèi)的改建行為,加強執(zhí)法的可操作性,將查處住宅室內(nèi)違法改建“房中房”的執(zhí)法權(quán)授權(quán)給城管部門。

          “房中房”生暴利 兩年來整治難

          天河東路142路住宅樓就是一個典型個案,由于地理位置優(yōu)越,這個建于上個世紀80年代的舊房改房小區(qū)一直是周邊租賃市場的熱點。不過,這個小區(qū)大部分戶型都是三室一廳或者四房一廳,只有一個廁所,面積基本在一百多平方米左右。但眾所周知,這種大戶型在租賃市場并不吃香。

          兩年前陸續(xù)有“精明”業(yè)主或者投資客將大戶型改為多套一房一廳(也就是聲名狼藉的“房中房”)出租,收益迅速翻番:該地一套三室一廳或四室一廳住宅租金最高也不超過3000元,但一房一廳租金在800~1200元之間。總之,一改動之后,業(yè)主每月收益至少可多出1000元。

          在巨大的收益刺激下,大樓部分業(yè)主迅速投入“房中房”改造中。大樓住戶譚先生向本報記者投訴道,自兩年前首次有“房中房”以來,雖然房管局等有關部門一再整治,但“房中房”仍然越來越多。就他住的那棟樓房而言,目前已有1/3的住戶實施了“房中房”改造,“住戶每天都擔心哪一天整棟樓會塌下來”。

          譚先生很無奈地說,兩年來,他不斷向有關部門反映,“有關部門也派人前來查看過,就是無法制止。”事實上樓里進行“房中房”改造的每家住戶門上都貼有一張整改通知,但第二天基本被撕掉。昨天上午記者再次回訪,發(fā)現(xiàn)譚先生投訴的幾家“房中房”住戶仍然照常住人。

          “房中房”源于天河南

          沒有人能準確說出廣州第一套“房中房”在何處,但不少人認為是在天河南一帶。這里地理位置優(yōu)越,交通便利而且緊鄰天河商圈,租賃需求異常旺盛。改造成“房中房”后,業(yè)主可以輕易獲得幾倍的租金收益。六運小區(qū)和育蕾小區(qū)就因“房中房”而聲名遠揚。2006年,包括本報在內(nèi)的城內(nèi)媒體作了廣泛報道,政府多頭管理難以抑制,“房中房”反而由天河南向體育中心周邊住宅區(qū)擴散,遭到眾多住戶反對。(記者劉顯仁、魏麗娜)

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