北 京
11月期房簽約量環比增48%
本報北京12月3日電 (記者王建新)在一系列穩定房地產新政激勵下,剛剛過去的11月份,寒冬中的北京房地產市場有了一些暖意,統計顯示,和10月相比,北京11月期房簽約量出現較大幅度增長,高達近五成。
來自北京市房地產交易管理網統計數據顯示,11月,北京市期房網上簽約13721套,而10月份僅簽了9246套,二者相比,漲幅達到48%。盡管11月保障性住房和限價房簽約量所占比重超過了商品住宅,但商品住宅的簽約也呈增長態勢。
據統計,11月份期房簽約平均每套戶型面積為96平方米,比10月的95平方米增加了1平方米。11月現房簽約住宅1580套,與10月簽約住宅1032套相比,上漲幅度較大,環比增加53%。
從10月以來,中央有關部門和北京市政府開始出臺一系列促進住房消費的政策,一定程度上改變了普通商品房購買者的市場預期,另一方面,開發企業面對銷售壓力,越來越多地采取了力度較大的降價促銷措施,尤其是一些新盤項目價格低開幅度較大,刺激了樓市剛性需求的有效釋放。
廣 州
新政后月成交量漲30%
本報廣州12月3日電 (記者吳冰)繼央行大幅降息后,廣州市提高住房公積金個人住房抵押貸款最高額度也終于出臺。一系列政策已經開始顯現效應。據廣州房地產管理官方網站數據,10月25日到11月24日,全市一手房成交總量為5011套,比9月的成交套數上漲了30%。
價格已成為市場成交的主要推動因素。廣東中原地產李海分析說,由于近郊樓盤回歸到三四千元的價格,因此刺激成交量上升,而市中心區尚未出現大的成交回暖。由于新政出臺需要消化期,效果還未能馬上在市場得到全面體現,但對提升樓市信心有長遠的影響。
如今政策利好,中小企業開始活躍在廣州的土地市場。12月2日,廣州市今年最大規模的土地出讓合計成交43.42萬平方米的7幅住宅用地,有6幅以底價成交。值得注意的是,買地的普遍是中小企業開發商,昔日活躍的大牌開發商均不見蹤影。
專家表示,今年廣州出現多次土地流拍情況,地價回落,房價也有了下降空間。中小企業會沖擊大開發商對房價的壟斷地位,有利于地產健康發展。總體來說廣州樓市回暖溫度,還要看新政和開發商共同的“后續動作”。
上 海
11月預售面積環比增36%
綜合本報和新華社電 (本報記者孫小靜、新華社記者楊金志)上海市政府新聞發言人陳啟偉3日在市政府新聞發布會上表示,自10月下旬上海出臺《關于促進本市房地產市場健康發展若干意見的通知》后,“樓市新政”已經初現效果,住房銷售量穩步上升。根據上海市房地產交易中心監測,11月網上成交的市場化新建商品住房預售面積比9月、10月分別增加47%、36%;網上成交的存量住房買賣面積比9月、10月分別增加75%和68%。
上海部分房地產研究機構的數據也表明,近一個月來,全市商品房成交量明顯回升。上海樓市似乎正在走出“冷秋”,在這個冬天出現一絲暖意。來自佑威房地產研究中心的數據顯示,11月上海一手商品房成交面積、成交套數均有大幅度的上升。
有專家分析,這一現象主要得益于一個月前推出的房產新政,以及央行大幅降息等政策,進一步促進了購房者信心的恢復。雖然現在說樓市進入“暖冬”為時尚早,但看房者明顯增多,有中介門店表示“比政策出臺前增加了三成”。
深圳
新房二手房成交量回升
本報深圳12月3日電 (記者胡謀)來自深圳市國土房管局的最新統計表明,11月24日至30日的一周內,成交新房1546套、二手住宅1064套,雙雙創下近幾個月周成交量的新高。
近日,國家頻頻出臺相關政策,大大刺激了深圳市民的購房需求。業內人士表示,連續四次降息的累計效應和優惠利率下限下調、地方政府的稅費減免,減少了購房者的月供支出,市民購房熱情明顯提高。
深圳世華地產的銷售人員說,自降息政策出臺,11月的客戶看房量比10月增加了三到四成,尤其是一些已觀望了一年多,且在新政惠及范圍內、有購房剛性需求的市民入市意愿最為強烈。
據悉,深圳新住宅樓的開盤整體價格較低。新華城以遠低于市場預期的6000多元的價格開盤,得到了不少購房者的認可,開盤當天就售出近300套。
盡管深圳樓市11月的成交量“全面飄紅”,但一些業內人士認為,對市場和價格仍應保持理性,切莫“見好就漲”,在合理的、符合市民消費水平的價格基礎上,提高市民的消費熱情和消費需求。
圖片報道 | 更多>> |
|
- [個唱]范范個唱 張韶涵助陣破不和傳言
- [情感]男子街頭菜刀劫持女友
- [電影]《非誠勿擾》片花
- [國際]烏克蘭議員在國會比試拳腳
- [娛樂]庾澄慶說沒與伊能靜離婚
- [星光]小S臺北性感代言
- [八卦]江語晨與周杰倫緋聞成焦點
- [科教]南極科考雪龍船遭遇強氣旋