中新社北京一月四日電 繼中小銀行之后，中國國有銀行亦紛紛醞釀新年房貸新政，包括中國銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設銀行在內(nèi)的四大國有銀行有望開啟存量房貸優(yōu)惠“閘門”。

　　所謂存量房貸，是指二00八年十月二十七日中國房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分。

　　中國工商銀行今天表示，該行正在制定新的存量房貸利率優(yōu)惠政策，預計將于近期公布。

　　本社記者四日下午致電建行北京分行客服中心，得到的答復是：二00八年十月二十七日前執(zhí)行基準利率八點五折優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質客戶，可申請七折優(yōu)惠利率。

　　建行有關負責人今日亦對媒體表示，建設銀行總行要求各分行結合當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況，區(qū)分地域、區(qū)分樓盤、區(qū)分客戶，合理評估貸款風險自行決定，并要體現(xiàn)差別化的執(zhí)行要求。

　　中國銀行表示，中行總行對存量房貸暫無統(tǒng)一規(guī)定，各地可遵照央行、銀監(jiān)會的有關規(guī)定和本地具體情況自行制定。

　　農(nóng)行北京分行客服中心表示，老客戶申請七折利率優(yōu)惠，除了需滿足二00八年十月二十七日前執(zhí)行基準利率八點五折優(yōu)惠、無不良信用記錄之外，還須在貸款額度、貸款期限、房屋面積等方面達到要求。

　　為刺激低迷樓市，中國央行于去年十月宣布，自二00八年十月二十七日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率下限由貸款基準利率的零點八五倍擴大為零點七倍。

　　新政公布后，北京銀行、民生銀行等銀行迅速跟進，對存量房貸客戶亦推出了七折優(yōu)惠利率政策。中小銀行的“聞風先動”加劇了銀行間存量房貸爭奪戰(zhàn)，為避客戶流失，國有銀行亦開始紛紛醞釀推出存量房貸優(yōu)惠政策。

　　不過，亦有業(yè)內(nèi)人士指出，由于央行連續(xù)降息，銀行存貸息差縮窄，推出存量房貸利率優(yōu)惠政策將不可避免對銀行利潤造成影響。

　　中國光大銀行有關負責人便表示，在美國次貸危機引發(fā)的金融危機不斷發(fā)展蔓延、中國整體經(jīng)濟增速有所放緩、銀行凈利差進一步收窄的不利形勢下，未來銀行的盈利增長速度將有所下降，甚至不排除出現(xiàn)負增長。(完)