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          二00九年中國政府將進(jìn)一步出臺穩(wěn)定樓市新政
        2009年01月06日 17:51 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

          中新社北京一月六日電(記者 阮煜琳)二00八年,中國房地產(chǎn)市場深度調(diào)整,樓市持續(xù)低迷,減稅、降息等相關(guān)政策密集出臺。據(jù)透露,二00九年,在加快保障性住房建設(shè)步伐解決低收入家庭住房問題,中央還將進(jìn)一步出臺穩(wěn)定樓市政策。目前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正醞釀出臺政策解決“夾心層”住房難,央行正擬定房地產(chǎn)投資信托基金工作方案,以拓寬房地產(chǎn)融資渠道。

          建設(shè)部:醞釀出臺解決“夾心層”住房難的政策

          對于不符合廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)條件,又無力購買商品住房的“夾心層”家庭,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥六日在國務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上說,要從各地實際情況出發(fā),采取發(fā)展租賃住房等多種方式,因地制宜解決其住房問題。

          齊驥表示,有的地方針對“夾心層”提出了把經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)租賃房,政府限定價格,出租給這部分群體。有些地方也結(jié)合城市棚戶區(qū)改造,把增量部分出售給或者租賃給這些“夾心層”的消費群體。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將總結(jié)各地好的實踐經(jīng)驗,醞釀出臺解決“夾心層”住房困難群體的政策措施。

          央行:正擬定房地產(chǎn)投資信托基金工作方案

          在中國房地產(chǎn)市場上,只有房地產(chǎn)信貸,沒有多元化的房地產(chǎn)金融。多年來房地產(chǎn)開發(fā)商的融資渠道較為單一,對銀行信貸過度依賴。而國務(wù)院近期發(fā)布的政策明確指出,要創(chuàng)新融資方式,釋放出對房地產(chǎn)信托基金放行的信號。據(jù)透露,央行等相關(guān)部委正在牽頭擬定一個房地產(chǎn)投資信托基金工作方案。

          央行金融市場司副司長霍穎勵今天說,近幾年來,央行一直會同有關(guān)部門研究房地產(chǎn)投資信托基金的事情,目前已經(jīng)形成初步的試點和總體構(gòu)架,并正在與有關(guān)部門會商。打算與有關(guān)部門會商后報國務(wù)院同意,然后進(jìn)行試點。

          霍穎勵透露,國內(nèi)房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品設(shè)計和制度安排上更注重風(fēng)險防范,產(chǎn)品模式力求簡單,提高產(chǎn)品透明度。

          財政部:適時出臺房地產(chǎn)稅收新政

          二00八年,根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢和房地產(chǎn)市場的變化情況,中央政府三次調(diào)整了房地產(chǎn)相關(guān)的稅收政策。其中包括為鼓勵普通住房消費,減免二手房交易環(huán)節(jié)稅費等政策。

          財政部稅政司副司長王曉華六日表示,這些房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策效果的顯現(xiàn)會有一定的滯后性。二00八年對房地產(chǎn)市場稅收政策調(diào)整比較密集,二00九年是否出臺新的稅費政策,要視情而定,如果執(zhí)行效果較好會延續(xù)這些政策,如果執(zhí)行得效果不好,可能會考慮進(jìn)一步出臺新的財稅政策措施。(完)

        【編輯:唐偉杰
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