昨日,北京市發改委委員宋宇表示,盡管目前房價仍在繼續下降,但是北京的房價仍然在高位運行,需繼續下降至理性狀態。這是北京市的政府官員首次就北京房價下降做出正式回應。
對于目前房價出現的下降以及交易低迷狀況,北京市發改委主任張工表示,“我們正在積極關注著北京房地產市場的健康發展”。
“政府希望房市穩定”
北京市發改委委員宋宇表示,“政府希望房市穩定,通過平穩回落回歸理性”。2007年北京過快上漲的房價,已經脫離房產本身的真實價值。宋宇認為目前房地產市場的降價行為,正是房價回歸理性的過程。
但宋宇也表示,隨著房價慢慢回歸理性狀態,將來隨著經濟的不斷發展,北京房價也會隨之“往上走”。“這是國際房地產的發展規律。經濟好的地方,房價肯定還會漲。”
政府只能調節房價
“不要期待政府能夠控制房價,政府只能用資源、手段來調節房價。比如政府出臺的稅收、貸款、二套房等優惠政策。”宋宇介紹,房價高的時候政府可以多建政策性住房。他認為政策性住房是“一石二鳥”,一是對收入偏低的人群進行住房保障,同時又能幫助調整過高的房價。
宋宇表示,北京的房地產市場改善性需求和投資性需求比例較高,但這些都不能算剛性需求。“保障性住房更多的是解決剛性住房的需求。這樣也能夠幫助解決房地產供求結構的問題。”
針對目前部分地方出現的政府“救市”行為,宋宇表達了個人看法。他認為救市并不是在救房價,而是在救房地產企業,然后房地產產業才能繼續健康發展。(記者吳狄)
“現在不是房價的拐點”
任志強認為,北京平均房價低于一萬元就沒有競爭力
- 觀點
面對眾多記者關于房價的提問,北京市華遠集團總裁任志強認為,房價會不會降和宏觀經濟以及政策有關。他還表示“我的房子不會降價”。
任志強說,燕郊、房山、通州甚至連望京的房價都降了很多,但是核心區房價沒有下降。北京的平均房價低于一萬元就沒有競爭力,任志強說,北京這樣的特大城市不可能讓所有人都買得起房。普通人可以選擇離市中心較遠地區的房子。
任志強認為,目前房價的下降并不是整體房價出現拐點。現在的拐點是經濟的拐點而不是房價的拐點。從長遠來看,商品房仍供不應求。
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