&
      <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
          房貸利率7折門檻多多:銀行的“畫餅”?(2)
        2009年01月16日 15:43 來源:中國新聞周刊 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          優(yōu)惠實屬無奈

          銀行針對貸款者設(shè)置的房貸利率7折的種種門檻,其實是源于未來盈利的焦慮。

          按照央行本次降息后的利率,對于當(dāng)前5.94%的人民幣5年以上貸款基準(zhǔn)利率而言,最低0.7倍的優(yōu)惠利率為4.158%,這個數(shù)字與5年期存款3.6%的基準(zhǔn)利率相去不遠(yuǎn)。海通證券金融分析師范坤祥認(rèn)為,存貸利差過窄將導(dǎo)致商業(yè)銀行失去放貸動力。

          個人房貸資產(chǎn)一度被視為國內(nèi)商業(yè)銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,截至2008年11月末,全國個人住房貸款余額為2.95萬億元,占同期金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款總額的1成。

          但由于2008年以來,全國房地產(chǎn)市場的低迷,銀行對商業(yè)性房地產(chǎn)貸款增速明顯放緩。由國家統(tǒng)計局編制的國房景氣指數(shù),截至2008年11月已經(jīng)連續(xù)12個月下滑。

          中國人民銀行的數(shù)據(jù)顯示,目前商業(yè)性房地產(chǎn)貸款增速明顯放慢。2008年第三季度末,全國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額(含個貸余額)為5.3萬億元,同比增長14.3%,比上年同期低15.3個百分點。其中,房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額、購房貸款余額增速分別比上年同期回落了14.9個百分點和15.5個百分點。

          中國銀行、建設(shè)銀行和工商銀行的住房按揭貸款總額排在前三位,均在5000億元以上,三家合計發(fā)放了全國70%以上的購房貸款,遠(yuǎn)超其他股份制銀行。

          海通證券金融分析師范坤祥對《中國新聞周刊》表示,如果將首套商品房貸款利率從8.5折調(diào)至7折,中國銀行、工商銀行和建設(shè)銀行的利潤損失均超過25億元以上,而北京銀行、南京銀行、寧波銀行的利潤損失均在6000萬以下。

          此外,興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、寧波銀行、招商銀行等股份制銀行雖然在個人房貸規(guī)模上不及四大國有商業(yè)銀行,但個人房貸在其貸款總額比例上要高,占比均超過10%,范坤祥稱,房貸收入的變化對其影響較大。

          中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行研究中心主任郭田勇認(rèn)為,2009年國內(nèi)銀行將面臨較大業(yè)績壓力。郭田勇在接受《中國新聞周刊》采訪時預(yù)測,今年銀行將面臨三大不利因素:一是經(jīng)濟(jì)增長持續(xù)減速;二是不良貸款率會有所反彈;三是央行未來可能降息,繼續(xù)收窄利差。

          郭田勇認(rèn)為,國內(nèi)銀行仍然沒有擺脫過度依賴存貸利息差的經(jīng)營格局。

          評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾1月7日發(fā)表報告認(rèn)為,2009年,中國大陸銀行未計利息、稅項、折舊及攤銷之利潤率將下跌一半,隱含壞賬率將上升30%。 ★

          更多精彩內(nèi)容請關(guān)注房產(chǎn)頻道

        【編輯:藍(lán)玉貴
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
        ${視頻圖片2010}
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲香蕉国产福利在线播放 | 香港三级欧美国产 | 尤物国产在线一区视频 | 亚洲视频精品在线人 | 婷婷在线免费公开视频 | 在线中文字幕亚洲日韩不卡 |