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2009年中國樓市有望“!鞭D(zhuǎn)乾坤。 中新社發(fā) 謝正義 作
中新網(wǎng)3月5日電 (位宇祥 高雪松)每年的全國“兩會”上,房地產(chǎn)都會成為一個熱門話題和提案集中的領(lǐng)域。今年兩會伊始,有關(guān)樓市的議論已趨熱烈,無論政府官員還是政協(xié)委員,無論經(jīng)濟(jì)學(xué)家還是地產(chǎn)商均紛紛建言獻(xiàn)策,表達(dá)自己的觀點。
【政府官員】年輕同志最好租房住
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在接受央視訪問時表示,“年輕同志最好租房住”。當(dāng)被問到“大學(xué)生買房,能否有優(yōu)惠?”齊驥回答,大學(xué)生買房是咱們國家的一種特殊現(xiàn)象,“因為有不少的年輕同志有一個好的父親或者好岳父,通過兩個家庭的家長來給年輕人提供一些首付,這有點中國的特色”。不過他卻認(rèn)為,剛剛參加工作不久,比如說三年,或者更長一點,還是通過租賃的方式來解決比較好。
【民主黨派】考慮租房入戶
九三學(xué)社在“兩會”提案中提出幾點建議:對城市流動人口,只要其在城市租房達(dá)到一定時間,戶口就可以轉(zhuǎn)入該城市;在開發(fā)環(huán)節(jié)實行以租代購,以緩解開發(fā)貸款還息壓力。九三學(xué)社其他建議包括:變土地出讓金的一次交付為土地期貨交易;在大中城市暫時以收購房源代替新建廉租房以及公開房地產(chǎn)開發(fā)成本等。
民革中央遞交的提案則認(rèn)為,現(xiàn)有商品房預(yù)售制度為房地產(chǎn)開發(fā)商“空手套白狼”創(chuàng)造了條件,應(yīng)適時取消。提案指出,目前金融體系改革和金融制度創(chuàng)新為房地產(chǎn)開發(fā)提供了多元化的融資方式,開發(fā)商也積累了一定實力,取消商品房預(yù)售制度已具備了比較堅實的基礎(chǔ)。
【政協(xié)委員】建議成立“房監(jiān)會”
針對房地產(chǎn)業(yè)積累的種種弊病,全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長、山東省政府參事郭松海建議成立“房地產(chǎn)社會監(jiān)督委員會”。
郭松海說,為了更好地維護(hù)公眾權(quán)益,就需要有一個讓更多社會力量介入、共同監(jiān)管的社會體系浮出水面。
【經(jīng)濟(jì)學(xué)家】易憲容:百姓想買房最好等兩年
經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容建議,現(xiàn)在不需急于買房,因為房地產(chǎn)市場的調(diào)整需要5~6年時間,老百姓最好等到兩年后再買房。在易憲容看來,房地產(chǎn)市場的根本問題是發(fā)展過快,導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場泡沫,導(dǎo)致了利益沖突。
【地產(chǎn)商】恒大地產(chǎn)老總:“三讓”降房價
就目前而言,打破利益僵持局面選擇似乎只有一個——降價。怎么降?十分棘手。日前,恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席、十一屆全國政協(xié)委員許家印認(rèn)為,如果能通過“三控”——控制地價、稅費、利潤,實現(xiàn)“三讓”——政府、國家、企業(yè)分別讓利,就能降低房價,穩(wěn)定樓市。
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