《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)出臺(tái)，放寬購(gòu)房入戶、提高住房公積金貸款上限、延長(zhǎng)土地出讓金繳納等新政備受關(guān)注。業(yè)內(nèi)稱其力度在地方政府樓市新政中創(chuàng)最高紀(jì)錄。這些政策能否在廣州落實(shí)？廣州樓價(jià)會(huì)漲嗎？住房公積金上限還上浮嗎？昨日，記者采訪各部門和專家獲悉，廣州正在研究出臺(tái)細(xì)則，包括公積金、政策性租賃房以及商品房方面的政策，而適當(dāng)延長(zhǎng)動(dòng)工時(shí)間、適當(dāng)延長(zhǎng)土地出讓金繳納期限廣州早已實(shí)施。

　　此前國(guó)家出臺(tái)的購(gòu)房稅費(fèi)放寬政策已經(jīng)刺激廣州樓市成交活躍，今年前兩個(gè)月的成交量比去年同期大幅增長(zhǎng)甚至翻番，業(yè)內(nèi)認(rèn)為“粵十五條”的出臺(tái)勢(shì)必更加刺激廣州樓市。對(duì)此，昨日網(wǎng)上網(wǎng)友反對(duì)聲四起，焦點(diǎn)網(wǎng)的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，64%的人擔(dān)心樓價(jià)還會(huì)漲，不支持新政。

　　算算賬

　　按照新政，對(duì)于賣房者，轉(zhuǎn)讓2年以上家庭唯一生活住房的，100萬(wàn)元的普通住房在原有營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等優(yōu)惠上，可再減輕稅負(fù)0.4%，即4000元。

　　對(duì)于買房者，若是首次購(gòu)買普通住房的，將可以按1%繳稅，即稅負(fù)減少0.5%，即若購(gòu)買價(jià)格100萬(wàn)元的普通住房，稅負(fù)可減少5000元。

　　落地之保障房：

　　正研究推出政策性租賃住房

　　加大保障性住房建設(shè)力度，此次位列《意見(jiàn)》之首，顯示了廣東省對(duì)低收入住房困難家庭的關(guān)注。廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，廣州之前已經(jīng)提出了公共租賃房，是否推出政策性租賃房、惠及面有多大等，目前尚在結(jié)合廣州實(shí)際研究。廣州廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)將按原計(jì)劃繼續(xù)推進(jìn)。

　　他強(qiáng)調(diào)，今年廣州將研究解決中等收入家庭住房問(wèn)題的辦法，讓新進(jìn)機(jī)關(guān)工作的、剛畢業(yè)的大學(xué)生等群體的住房問(wèn)題有望得以解決。

　　落地之公積金：

　　異地子女也可提父母公積金

　　從去年12月1日起，廣州就調(diào)高了住房公積金個(gè)人住房抵押貸款上限，個(gè)人最高額度從40萬(wàn)元調(diào)高至50萬(wàn)元，夫妻雙方最高額度從65萬(wàn)元調(diào)高至80萬(wàn)元。那么，廣州是否將個(gè)人貸款最高額度升至70萬(wàn)元，夫妻合購(gòu)房貸款額度升至100萬(wàn)元？昨日，廣州市住房公積金管理中心綜合部部長(zhǎng)胡傳定表示，目前還未收到正式文件，收到文件后將研究具體落實(shí)措施，并報(bào)市住房公積金管委會(huì)審查通過(guò)執(zhí)行。

　　廣州寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同認(rèn)為，經(jīng)歷去年的調(diào)整后，廣州住房公積金貸款上限已經(jīng)很高，“已經(jīng)到頂”，再次調(diào)整的可能性不大。據(jù)了解，目前廣州市民購(gòu)房貸款金額多在100萬(wàn)元以內(nèi)，所以按新額度，市民買房一般只需要做公積金貸款就可以了，而不需要再申請(qǐng)部分的商業(yè)貸款。

　　“我父母在佛山，我可以提他們的公積金嗎？”打算在天河買房的王先生詢問(wèn)，異地子女能否提取父母公積金買房。對(duì)此，呂洪清表示，只要直系親屬是在廣東省內(nèi)的都可提取。

　　落地之購(gòu)房入戶：

　　廣州暫無(wú)計(jì)劃放寬購(gòu)房入戶

　　下一步，廣州能否適度放寬購(gòu)房入戶政策？據(jù)了解，廣州曾經(jīng)實(shí)施過(guò)的購(gòu)房入戶政策早在2004年1月1日就被取消，申辦藍(lán)印戶口也停止受理，如今從化是廣州唯一一個(gè)有購(gòu)房入戶指標(biāo)的區(qū)域。廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃文波表示，廣州作為人口密度較高的特大城市，放寬購(gòu)房入戶的政策需要深入研究，廣州暫無(wú)推出相關(guān)政策措施的計(jì)劃。他認(rèn)為，購(gòu)房入戶政策跟房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行沒(méi)有直接關(guān)系，而是偏向戶籍管理的綜合政策。