北京市建委主任隋振江昨天做客城市管理廣播時表示，北京目前雖然房價在下行，但房屋成交量卻在回升。下一階段將重點落實之前新政中提出的政策，不會再有大的房產新政出臺。

　　隋振江同時表示，北京人口壓力很重，不具備以落戶的方式推動房市的條件，也未研究過此政策。

　　北京樓市已現回暖

　　去年11月和今年1月，北京連續出臺了2次房產新政，隋振江表示，新政實施后，北京的樓市出現了回暖的跡象。今年1到2月，北京新建住房累計成交1.5萬套，164.7萬平米，同比分別增長了57.2%和42.3%。“特別是2月下旬以來，商品房的日均成交量超過350套，已經達到去年最高月份的日均交易量。二手房日均交易量達到600套，超過2007年高峰時候的水平。”

　　“這說明北京潛在的住房需求還是很旺盛的。隨著房地產市場的調整，開發企業和供應商也在合理地調整價格，這個趨勢還會持續下去。”

　　房價下行趨勢占主導

　　據隋振江介紹，由于去年北京商品房的交易量同比下降了四成，目前有1900多萬平米的商品房處于銷售中，今年還會有不少于去年的商品房項目入市。“相信今年的商品房銷售量應該高于去年。”

　　他認為，目前房價下行趨勢還是占主導地位，因此開發商只有合理確定市場的價格才能迎合市民的消費需求，提升交易量。

　　高端房可靈活設計戶型

　　1月出臺的房產新政中曾提出，商品房項目允許在全市總量平衡前提下，根據市場需求決定套型面積和比例。對于這是不是意味對“7090”政策的松動。隋振江表示，北京會堅決貫徹“7090”的政策，將堅持一個總體平衡的原則。廉租房、經適房和限價房的套型面積都控制在90平米以下，而一些高端的商品房，根據不同地段和不同面向人群，戶型設計可以靈活一些。（記者馬力）