限制著經(jīng)濟適用房交易門檻的“必須滿五年才能上市交易”的規(guī)定今起解禁，購房人取得《房屋所有權(quán)證》由原來的滿5年縮短至滿2年后即可過戶。

　　記者昨日從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，2007年5月1日之前取得《經(jīng)濟適用住房預(yù)售許可證》的經(jīng)濟適用住房項目，以及已取得《建筑工程施工許可證》的單位集資建房項目，購房人在取得《房屋所有權(quán)證》滿2年后，方可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房。

　　另據(jù)記者了解，和普通商品住房相比，經(jīng)濟適用住房以及房改房在上市交易時，都需補交土地出讓金。其中，房改房交易時需交納每平方米9.5元的土地出讓金；而經(jīng)濟適用住房則需按照交易時的市場價補繳1%的土地出讓金。

　　新建經(jīng)濟適用房只能“體內(nèi)循環(huán)”

　　日前出臺的《關(guān)于經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的通知》中，也對2007年5月1日之后取得《經(jīng)濟適用住房預(yù)售許可證》的經(jīng)濟適用住房項目，以及已取得《建筑工程施工許可證》的單位集資建房項目進行了規(guī)定。屬于這兩種情況的購房人在取得《房屋所有權(quán)證》后，可以將所購經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓，但必須交市廉租住房和經(jīng)濟適用房管理中心代理，以市物價部門核定的價格轉(zhuǎn)讓給取得《經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》的家庭。該人士介紹，這意味著新建經(jīng)濟適用房只能實行“體內(nèi)循環(huán)”，交易只限在符合經(jīng)濟適用住房這種保障住房人群間進行。