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昨天(3月25日),北京市首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目金隅·美和園建成入住。對于這個(gè)以前從未出現(xiàn)過的“新產(chǎn)品”,與商品房有何不同?居住的便利性、舒適性如何?記者今天(3月26日)上午進(jìn)行了實(shí)地探訪。
交通:★★★☆☆
記者體驗(yàn):金隅·美和園位于五環(huán)路清河小營橋西2公里。上午8點(diǎn)40分,記者驅(qū)車從德勝門出發(fā),走八達(dá)嶺高速,約15分鐘到達(dá)小營橋。
左轉(zhuǎn)后,上小營西路,但從小營橋到小區(qū)東北入口,記者走了25分鐘左右,2公里的路上,大大小小8個(gè)紅綠燈,而且車輛較多。
百姓說法:購房人張小姐是坐地鐵13號線來現(xiàn)場的,13號線上地站位于小區(qū)西兩站地。據(jù)她介紹,她從知春路到上地站也很方便,但從上地站到小區(qū),用了20分鐘左右,主要也是堵在小營西路上。
居住在此區(qū)域的馮先生告訴記者,小營西路是小區(qū)通往13號線上地站和八達(dá)嶺高速的必經(jīng)之路,雙向4車道,一直很堵,特別是上下班高峰。另外,記者注意到,金隅·美和園周邊有328、419、664等多路公交車設(shè)站,坐公交車也很方便,但同樣面臨小營西路堵車問題。
社區(qū)環(huán)境:★★★★☆
記者體驗(yàn):記者從小區(qū)東北入口進(jìn)入后,第一感覺是密度不大,沒有人在樓群中的壓抑感,這主要是因?yàn)樾^(qū)的容積率較低,在1.8至2之間,這種低密度在商品房中也是很少見的,與該小區(qū)一路之隔的中小檔項(xiàng)目橡樹灣的容積率還在2.20以上呢。
金隅·美和園整個(gè)小區(qū)都是6層至9層小樓,灰頂、紅墻,錯(cuò)落相間;樓與樓之間以大片綠地相隔,其間點(diǎn)綴以立柳、紅杉、白臘等各種樹木,人在小區(qū)中,無論是空間上、色彩上都感覺很舒服。
百姓說法:美中不足是,小區(qū)的綠化為平面綠化,比較單調(diào)!叭绻O(shè)計(jì)一些坡體、建些小亭,可能會感覺更好。”購房人張小姐說。
與其他小區(qū)相比,該小區(qū)的地面停車位很少,金隅嘉業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,原因之一是限價(jià)房的車位配比標(biāo)準(zhǔn)比較低,10戶3車位,另外,他們還建了兩個(gè)地下停車場,因此,可以騰出大量空間建綠地。
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