昨日,《每日經濟新聞》從易居中國旗下克而瑞中國研究中心、佑威·樓市通、中原地產、21世紀不動產等機構獲得的3月份樓市成交數據發現,剛剛過去的3月份,樓市爆炸式的回暖,整個市場似乎又回到了那個用籮筐裝錢的2007年。
易居中國·克而瑞中國研究中心的數據顯示,在北京、廣州、深圳、上海、成都、天津、武漢、重慶、南京、杭州10個城市中,一季度的成交量都較2008年同期出現上漲,深圳一季度的商品房成交量更是同比上漲239.42%。與樓市最高峰的2007年月均成交量相比,7個城市均大幅超過2007年月均成交量。其中,成交量最大的成都,一季度成交面積達到了驚人的501.77萬平方米,僅3月份就達到254.28萬平方米。
新房成交
北京:多重利好刺激3月樓市
昨日,來自易居中國·克而瑞中國研究中心的數據顯示,3月份,北京成交商品住宅約155萬平方米,幾乎接近2007年160萬平方米的月均成交量。
就整個一季度而言,北京共成交商品住宅295.1萬平方米,與去年同期相比,上漲54.6%;與2008年第四季度相比,環比上漲29.3%。昨日,21世紀不動產市場分析人士向《每日經濟新聞》表示,3月份,新建商品住宅成交套數環比增長82%,而與去年同期相比,則大幅增長94%。
對此,中原地產三級市場研究部研究員宮萍稱,強勁的剛性需求是促使成交量上升的主要原因。數據顯示,在目前北京的購房群體中,超過80%的人是以自住和改善性住房為主要需求,且多為2008年積壓的剛性需求,這部分人構成了3月樓市的主力軍。
宮萍稱,3月份,北京市約有40多個新盤陸續開盤,供給量驟然增多,極大刺激了市場需求。同時,新盤多實行了降價促銷的營銷策略,這也是讓購房者慷慨解囊的重要原因。
此外,來自政策層面的刺激也不容忽視。宮萍認為,隨著國家對交易稅和印花稅的減免,利率下調,以及銀行信貸支持的增長,我國已經迎來了近5年來購房成本最低的時候。
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