下半年樓市有壓力

　　盡管兩大中介公司都對今年第二季度廣州樓市持續(xù)回暖充滿信心，但下半年樓市的走勢也不容樂觀。

　　中原地產(chǎn)集團(tuán)主席施永青日前在廣州出席中原地產(chǎn)房地產(chǎn)二級市場分析會議時明確表示，廣州、深圳樓市目前僅是技術(shù)性反彈，“兩地樓市在去年跌得太厲害，所以現(xiàn)在反彈的幅度也大一些。”他說，“目前廣州樓價找到了支撐點，但并不代表整體房地產(chǎn)市場進(jìn)入上升軌道，未來市場走勢要看金融危機(jī)對實體經(jīng)濟(jì)的影響。”

　　賴國強(qiáng)表示，今年第一、二季度主要是消化去年在樓市觀望了一年的買家的購買力，隨著這批自住型購買力的被消化，今年下半年樓市能否放量很難預(yù)料。他說：“2009年上半年的買家都入市了，下半年哪些買家入市，廣州真正的需求和持續(xù)的放量不一定會維持到下半年的第三、四季度，因此我們認(rèn)為樓市會恢復(fù)平靜。”

　　對此，施永青建議廣州開發(fā)商不要對市場過分樂觀而盲目升價賣樓，他認(rèn)為“目前開發(fā)商還是通過合適的價格盡快出貨賣樓為好”。由此判斷，廣州市民在接下來的時間還能買到物美價廉的房子。(記者 黃穎)