3月份，成都中心城區(qū)成交商品住宅15249套，成為歷史上首個(gè)突破15000套的月份。中心城區(qū)商品住宅成交均價(jià)5180元/平方米

　　昨日舉行的市政府新聞辦2009年第13次專題新聞發(fā)布會(huì)上傳來消息，剛剛過去的3月份，我市中心城區(qū)成交商品住宅15249套，成為歷史上首個(gè)突破15000套的月份。從一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析，供求關(guān)系已從去年的供過于求轉(zhuǎn)變?yōu)槟壳暗墓┣蠡�本平衡，整體房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中微升態(tài)勢(shì)。

　　成交量

　　3月份首破15000套

　　解讀：據(jù)市房管局黨組成員、新聞發(fā)言人杜文介紹，1-3月，全市商品房累計(jì)成交量為歷年同期最高，其中尤以3月份的成交量最為突出——我市中心城區(qū)成交商品住宅15249套，成為歷史上首個(gè)突破15000套的月份，比2007年最高的9月份還多出579套；成交面積138萬平方米，僅低于2007年9月份而為歷史次高紀(jì)錄。

　　供求關(guān)系

　　基本平衡

　　解讀：杜文分析說，按照今年一季度的平均銷售速度衡量，中心城區(qū)存量房?jī)H可滿足市場(chǎng)8到9個(gè)月的銷售需要。銷售周期較去年最高時(shí)縮短了15個(gè)月，比2002年以來平均銷售周期還小1個(gè)月，供求關(guān)系已從去年的供過于求態(tài)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)槟壳暗墓┣蠡�本平衡�?/p>

　　房?jī)r(jià)

　　連續(xù)兩月小幅上漲

　　解讀：我市中心城區(qū)3月份商品住宅成交均價(jià)繼上月止跌回升后，已是連續(xù)兩月出現(xiàn)小幅上漲。杜文認(rèn)為，經(jīng)過一年多的調(diào)整，目前房?jī)r(jià)收入比已處于歷史低點(diǎn)，居民購房能力明顯增強(qiáng)，更多的剛性住房需求在個(gè)人住房貸款優(yōu)惠政策支持下得以實(shí)現(xiàn)，對(duì)現(xiàn)有房?jī)r(jià)形成支撐。此外，市場(chǎng)的快速回暖較大程度緩解了企業(yè)的銷售壓力，整體房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中微升態(tài)勢(shì)。