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眼下,很多城市的房地產(chǎn)市場都明顯回暖,輿論普遍認(rèn)為,這與此前各城市出臺的扶持政策有關(guān),而翻開這些城市扶持房地產(chǎn)的若干政策,我們會發(fā)現(xiàn),很多地方都把落戶作為吸引外來人口購房的一條重要手段,于是有評論說,現(xiàn)在,各城市正在進(jìn)行新一輪戶籍改革的嘗試,甚至有人樂觀的認(rèn)為,中國的戶籍改革將會因此大大向前推進(jìn)一步,那么,現(xiàn)在各地進(jìn)行的嘗試是否真正打破了歷史形成的戶籍堅(jiān)冰?我的同事分別調(diào)查了天津、成都和上海的情況,今天來看記者袁柏新在天津進(jìn)行的調(diào)查。
購房落戶新政后,天津房地產(chǎn)市場火爆異常
在天津市北辰區(qū)的一處樓盤,一走進(jìn)樓盤的銷售中心,記者就注意到,在正對著門口的顯著位置,貼著一份報(bào)紙的復(fù)印件。
天津陽光卡蒂爾專案經(jīng)理江南:“因?yàn)樗{(lán)印戶口在天津據(jù)我的了解已經(jīng)不只十年的時(shí)間了,以前從來沒有做過正面的宣傳!
這位銷售經(jīng)理向記者透露,在目前購房的人群中,有80%是沖著這一政策來的。
江南:“我們這項(xiàng)目之所以上個(gè)月和這個(gè)月的上旬就能把我現(xiàn)在整個(gè)項(xiàng)目一期二期產(chǎn)權(quán)現(xiàn)房全部消化。”
記者:“有多少套?”
江南:“總體算下來是40套。”
江南說,就在記者來采訪的頭一天,他們剛簽約賣掉了手里的最后一套現(xiàn)房,2月4號以來,他們總共銷售房屋40多套,而2008年全年的銷售量總共才68套。
江南:“這些人80%因?yàn)閼艨趤淼。?/p>
記者:“都是哪的人?”
江南:“都是京津兩地周邊的,最遠(yuǎn)的是黑龍江,但是已經(jīng)在天津這邊是工作的時(shí)間是比較長的,但是大部分新增的客戶都是河北或者說是主要是以河北省為主。”
在天津市和平區(qū)的另外一處樓盤,記者也了解到了相似的情況。
“我們2月份賣了20幾套,就是說成交量明顯的比之前增多了,有一個(gè)特別大的提高!
“這個(gè)比例同比增長了多少?”
“得增加到,比之前的話增加到了最起碼增加50%。”
劉君說,他們公司開發(fā)的樓盤位于天津市黃金地段,均價(jià)每平方米14000元左右,在天津?qū)儆诟邫n社區(qū),但2月4號藍(lán)印戶口新政出臺后,因?yàn)闃潜P銷售的都是現(xiàn)房,可以馬上辦理產(chǎn)權(quán)證,所以即使是這個(gè)價(jià)位也受到了購房者的青睞,劉君同時(shí)也提供了一個(gè)數(shù)字,從他們公司樓盤的銷售來看,在2月4號之前,因?yàn)槁鋺舳鴣砜礃堑闹挥?0%,而2月4號以后,這一比例也上升到了80%。同樣這些購房者也是來自河北、山西、河南、東北等地,那么這些人為什么要在天津購房?
“主要是為了孩子,非常明顯,所有的目的全部都是為了孩子,100%!
“因?yàn)檗k戶口,絕對是為了孩子上學(xué)。”
“沒有任何例外?”
“沒有!
在節(jié)目里,我們經(jīng)常聽到一個(gè)詞:藍(lán)印戶口,F(xiàn)在我們來具體了解一下,所謂藍(lán)印戶口,是一種介于正式戶口和暫住戶口之間的戶籍,因?yàn)楣矙C(jī)關(guān)在這種戶口本上加蓋藍(lán)色印章,就得了這個(gè)名字。一般是由某些地方出臺,對投資者、購房者或者外地人才給予的一種優(yōu)惠待遇,持有者基本可以享受本地正式戶口的權(quán)益,并且過一段時(shí)期可以轉(zhuǎn)為正式戶口。最早的藍(lán)印戶口大約出現(xiàn)在1992年,最初以中小城市居多。1994年之后,上海、天津、廣州等大城市也開始辦理藍(lán)印戶口。不過,這種特殊戶籍在2000年之后已經(jīng)逐步被很多地方叫停,目前四個(gè)直轄市里也只有天津還保留了藍(lán)印戶口落戶政策。那么,這些購房者為什么會沖著一本藍(lán)印戶口,甘愿掏錢在天津投資買房呢?
“買房子肯定是為了孩子,不為了孩子的話不會跑這么遠(yuǎn)!
在天津和平區(qū)的那處樓盤采訪時(shí),記者遇到了剛剛在這里辦完購房手續(xù)的徐清南,徐清南老家在浙江,來天津已經(jīng)做了六年生意,他告訴記者,原來根本沒有考慮過戶口問題,但是隨著自己的孩子讀到了高中,即將面臨高考,這才最終促使他下了決心。
“就是說在這里的話差得太大,比如說在那里考了前十,可能不一定上,在這里考了,肯定可以上好的學(xué)校,差太大,差別很大,這肯定是有點(diǎn)輕松!
而對于來自河南林州的王迷金來說,戶口問題已經(jīng)影響到了孩子的學(xué)業(yè),王迷金今年四十歲,在天津打了二十年工,他的女兒王茹小學(xué)畢業(yè)后來到天津,在一所初中借讀,學(xué)習(xí)成績一直非常優(yōu)異,還曾經(jīng)被評為市級的優(yōu)秀學(xué)生,然而去年夏天,王茹卻突然提出要退學(xué)。
“就是那時(shí)候,分班的時(shí)候,8年級期末考試的時(shí)候,它(學(xué)校)是說年級前70名都可以分成兩個(gè)班,差不多一個(gè)班35個(gè)人,我那時(shí)候考的是年級27名,進(jìn)去實(shí)驗(yàn)班是綽綽有余的,但是就因?yàn)閼艨跊]進(jìn)去,感覺到就是周圍同學(xué)就是說學(xué)習(xí)跟我差不多,甚至有比我差的都進(jìn)去好班了,那時(shí)候感覺心里特不是滋味!
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