42歲的王永君最近正為要不要買房的事情，煩心不已。

　　王永君是河北省邢臺(tái)市廣宗縣北塘疃鄉(xiāng)公村的農(nóng)民，村里搞了一個(gè)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的村民住宅項(xiàng)目，大概有300多套房子。為了給22歲的兒子準(zhǔn)備婚房，他相中了一套139平方米的房子。

　　“兒子現(xiàn)在還不結(jié)婚，可買不妥房子，人家姑娘就不跟他。”王永君說(shuō)，“往后宅基地也不批了，不買不行。”

　　按照每平方米800元的價(jià)格，王永君需要準(zhǔn)備11萬(wàn)元左右的房款。他是鑫欣棉花加工廠的大股東，收入在全村屬于中等水平。如果要付全款買這房子，王永君也能付得起，但問(wèn)題是，錢都砸在房子上，“我就沒(méi)法做生意了，生產(chǎn)擴(kuò)大不了，就沒(méi)有收入。”

　　“最好能跟銀行貸款，跟城里人買房一樣。”王永君說(shuō)。

　　跟王永君有相同想法的村民不在少數(shù)。建筑商趙丕強(qiáng)了解到村民貸款買房的意愿后，開(kāi)始張羅這事，但“我們跑遍了所有銀行和農(nóng)村信用合作社，這些金融單位異口同聲地說(shuō)，農(nóng)民建房的土地是集體建設(shè)用地，國(guó)家規(guī)定不能辦理按揭貸款。”

　　“農(nóng)民一生用在建房上的錢最多。”中國(guó)人民大學(xué)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學(xué)院副院長(zhǎng)鄭風(fēng)田教授表示，此前湖南的一項(xiàng)調(diào)研表明，農(nóng)民一生投資的60%都用在房子上，“這個(gè)發(fā)現(xiàn)與我們的調(diào)查結(jié)果相似。”

　　農(nóng)戶小額信貸無(wú)法滿足建房需求

　　對(duì)很多農(nóng)民來(lái)說(shuō)，房子一定得有，要不兒子找不著對(duì)象、娶不了媳婦。但是，由于農(nóng)村融資困難，農(nóng)民能得到的金融服務(wù)非常有限，農(nóng)民蓋房只能靠攢錢或者在親朋好友間互借。攢錢建房是他們最大的壓力。

　　目前，農(nóng)民可以申請(qǐng)農(nóng)戶小額信用貸款，這是農(nóng)村信用社基于農(nóng)戶信譽(yù)，在核定的額度和期限內(nèi)向農(nóng)戶發(fā)放的不需抵押、擔(dān)保的貸款。按照現(xiàn)行規(guī)定，只有種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用貸款，農(nóng)機(jī)具貸款，圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)貸款及購(gòu)置生活用品、建房、治病、子女上學(xué)等消費(fèi)類貸款才可以采取農(nóng)戶小額信用貸款的方式，貸款金額一般不超過(guò)5萬(wàn)元。

　　37歲的公村農(nóng)民吳書更家里種著6畝多地，以棉花為主，農(nóng)閑時(shí)做點(diǎn)小生意，出去打些零工，一年的純收入近2萬(wàn)元。他想買一套120平方米左右的房子，需要10萬(wàn)元左右的房款。如果自建，4間正房，兩間偏房，加上門洞，“至少也得八九萬(wàn)塊錢。”吳書更說(shuō)，“稍微弄得好點(diǎn)，就得十幾萬(wàn)。”

　　“小額貸款也有不足之處，貸款的量不大，對(duì)付暫時(shí)性的開(kāi)銷還可以，但如果用于建房等數(shù)額較大的消費(fèi)，小額貸款就行不通了。”鄭風(fēng)田說(shuō)。

　　鄭風(fēng)田認(rèn)為，農(nóng)民的收入本來(lái)就不多，但還要攢錢建房子，大部分農(nóng)民可能要窮其一生才能蓋得起一套住房。存錢建房娶媳婦一直是農(nóng)村的主旋律，這方面的壓力太大，無(wú)形中抑制了農(nóng)民的其他消費(fèi)。只有破解這個(gè)瓶頸，才能真正地?cái)U(kuò)大農(nóng)村內(nèi)需。