隨著樓市成交回升，杭州的各大房產(chǎn)公司也熱鬧起來。看房活動、抽獎活動、住戶活動接二連三，他們的目的只有一個，拉動銷售，而這些累積動作也漸漸產(chǎn)生了效果。來自杭州市統(tǒng)計局最新統(tǒng)計，一季度，杭州市商品房銷售面積126.92萬平方米，同比增長26%，增幅比上年同期回升25.5個百分點，比1~2月回升37.3個百分點。

　　銷售形勢較好的主要是一些打折幅度較大或去年10月以后新開盤定價相對理性的樓盤。一季度銷售集中度相對較高，成交前10位的樓盤成交套數(shù)和面積分別占到全市的33.7%和27.8%。90平方米以下的小戶型占相當優(yōu)勢；90~120平方米左右的戶型也受到消費者青睞；140平方米以上的大戶型增速相對較低。

　　受去年二手房交易稅費大幅降低的影響，前期受到約束的剛性需求在二手房上集中釋放。一季度杭州主城區(qū)二手住宅成交6775套，同比增長93.3%；比樓市旺銷的2007年一季度增長了42.8%。3月成交3402套，單月成交量已創(chuàng)下了2000年以來的歷史新高。

　　與成交量明顯放大相呼應的，是房價的小幅下降。今年前三個月，杭州市區(qū)新建房價格環(huán)比分別下降0.1%、0.6%和0.3%，3月杭州新建商品房同比下跌1.3%，90平方米下新建房同比下降4.3%。二手房價格略有上漲，前三個月環(huán)比分別為持平、上漲0.5%和0.1%。

　　房地產(chǎn)的銷售景氣也體現(xiàn)在開發(fā)投資上。一季度杭州市實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資95.03億元，同比增長22%，增速比1～2月提高3.3個百分點。其中住宅投資68.71億元，增長16.4%；辦公樓投資8.76億元，增長100.5%。同時，商品房新開工面積190.72萬平方米，增長13.4%，增幅比1～2月大幅提升29個百分點；其中住宅新開工面積133.73萬平方米，增長1.4%，增幅較1～2月回升18.7個百分點。