隨著樓市成交回升,杭州的各大房產公司也熱鬧起來。看房活動、抽獎活動、住戶活動接二連三,他們的目的只有一個,拉動銷售,而這些累積動作也漸漸產生了效果。來自杭州市統計局最新統計,一季度,杭州市商品房銷售面積126.92萬平方米,同比增長26%,增幅比上年同期回升25.5個百分點,比1~2月回升37.3個百分點。
銷售形勢較好的主要是一些打折幅度較大或去年10月以后新開盤定價相對理性的樓盤。一季度銷售集中度相對較高,成交前10位的樓盤成交套數和面積分別占到全市的33.7%和27.8%。90平方米以下的小戶型占相當優勢;90~120平方米左右的戶型也受到消費者青睞;140平方米以上的大戶型增速相對較低。
受去年二手房交易稅費大幅降低的影響,前期受到約束的剛性需求在二手房上集中釋放。一季度杭州主城區二手住宅成交6775套,同比增長93.3%;比樓市旺銷的2007年一季度增長了42.8%。3月成交3402套,單月成交量已創下了2000年以來的歷史新高。
與成交量明顯放大相呼應的,是房價的小幅下降。今年前三個月,杭州市區新建房價格環比分別下降0.1%、0.6%和0.3%,3月杭州新建商品房同比下跌1.3%,90平方米下新建房同比下降4.3%。二手房價格略有上漲,前三個月環比分別為持平、上漲0.5%和0.1%。
房地產的銷售景氣也體現在開發投資上。一季度杭州市實現房地產開發投資95.03億元,同比增長22%,增速比1~2月提高3.3個百分點。其中住宅投資68.71億元,增長16.4%;辦公樓投資8.76億元,增長100.5%。同時,商品房新開工面積190.72萬平方米,增長13.4%,增幅比1~2月大幅提升29個百分點;其中住宅新開工面積133.73萬平方米,增長1.4%,增幅較1~2月回升18.7個百分點。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved