中惠南京房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的翠屏國際城，在部分樓盤未獲取土地使用權的情況下，違規(guī)開發(fā)并且出售。導致目前有5棟樓的業(yè)主無法獲取土地使用證，部分業(yè)主已經(jīng)開始積極準備，欲起訴開發(fā)商涉嫌欺詐近2億元房款。

　　該開發(fā)商對違規(guī)開發(fā)并不回避，只是對涉嫌欺詐不認同。該開發(fā)商的相關人員表示：“我們是獲取了銷售許可證的，我們是合法銷售，不是欺詐。”

　　開發(fā)商建房占用農(nóng)耕地

　　翠屏國際城依山傍水，景觀相當不錯。“由于是山地建筑，所以在開發(fā)的時多去考慮到景觀朝向等問題了，所以不小心超出。”中惠南京房地產(chǎn)開發(fā)公司某部門經(jīng)理劉寶對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

　　但是這一理由并未獲得業(yè)主以及南京市相關部門的認可。業(yè)主堅持要獲得土地使用證。南京市江寧區(qū)國土局等部門已經(jīng)對該開發(fā)商的違法違規(guī)行為做出了近300萬元的處罰。

　　“是否能夠辦理土地使用證？我們會在5月底6月初給出答復。”該公司上述負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。但這一說法立即遭到了業(yè)主的駁斥，“有些樓盤從2005年開始一直都未能辦理土地使用證，我們已對開發(fā)商失去了信心。”

　　據(jù)了解，翠屏國際城目前不能獲取土地使用證的一共涉及5棟樓，其中3棟是住宅，2棟是辦公樓。這些樓房占用了農(nóng)耕地。根據(jù)有關規(guī)定，占用農(nóng)耕地是違反了我國土地紅線。“按照目前的市場價格，以銷售總面積來計算，近兩億元。”而南京市江寧去國土局給業(yè)主的回復函件中中，認定了中惠南京房地產(chǎn)開發(fā)公司的違法違規(guī)。