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比去年春展跌了1000元 比去年秋展?jié)q了1500元———
“這屆春展火了!”這是4月8日到12日的春展給所有人的感受。繼去年秋展之后,積壓了半年的購房熱情終于爆發(fā),從本屆春展長達5天的“購房周”、比歷屆更壯觀的人流以及破記錄的參展項目數(shù)看,這樣的說法并不為過。據(jù)房展組委會統(tǒng)計,此次春季房展共有118個參展項目,總人群流量超過15萬,累積登記客戶超過11萬,意向成交金額達到31.7億元。
●價格:北京項目意向成交均價低于去年
據(jù)展會結束后的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,本次春展北京項目意向成交均價11565元/平方米,低于去年同期春展的12000-13000元/平方米,但和去年觀望氣氛正濃時秋展的10089元/平方米相比,略為提高;此外,春展意向成交的單套平均面積為98平方米,低于去年秋展的118平方米;外埠參展項目意向成交均價5661元/平方米,單套平均面積為119平方米。
對此,業(yè)內人士認為,這折射出北京房價整體確有所下調,然而主要還是北京周邊及郊區(qū)房價下降牽連所致,三環(huán)以內的中心地段房價依舊十分堅挺,并不適宜就此判斷“北京房價整體下跌”,不少熱銷樓盤近期的提價就是反證。
●抬頭:通州、燕郊參展樓盤大幅增加
和不久前還在低迷的通州、燕郊市場不同,近來隨著樓市回暖,這兩個市場的銷量也出現(xiàn)了大幅度升溫,甚至有個別樓盤的價格還出現(xiàn)了回調。反映在春展中,便是參展項目數(shù)量大幅增加。在去年秋展,通州地區(qū)僅有金隅7090一個項目參展,燕郊也只有區(qū)區(qū)兩個參展項目,然而在春展上,通州就有包括金隅 可樂+、新通國際花園、珠江拉維小鎮(zhèn)等項目參展,最低價6500元/平方米,其中尤以新開盤亮相、38萬元每套起價的金隅 可樂+最受關注;燕郊也有多個項目參展,均價多在4500元/平方米以下。在現(xiàn)場展臺上,這兩個區(qū)域的項目人頭爆滿,受到首次置業(yè)年輕族群的異常關注。
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