銀監會上周發布二套房貸松綁令
“同樣的一筆房貸,三家銀行給出的利率不同,利息能差出16萬元來,還都說是根據政策來的。究竟哪個才是真正合規的政策?”家住東四環的李女士,最近有點煩,想買個二套房,咨詢了多家銀行貸款的事兒,但每家的答案都不盡相同,弄得左右為難。上周,銀監會發布了二套房“松綁令”,允許商業銀行在基準利率的基礎上,按風險合理確定房貸利率。可就這么個自定,卻生出了銀行間巨大的利率差別,讓購房人摸不清頭緒。
一套房三個月供價
家住東四環的李女士,最近看中了五環內一套90萬元的房子,想做個商業貸款,買下來給年邁的父母住。因為不清楚二套房貸的政策,李女士撥通了銀行的咨詢電話。第一個撥通的是中國銀行,貸款部的工作人員告訴她,購買二套需交40%首付,只要信用資質良好的話,貸款利率可做到基準利率的0.7倍。第二個撥通的是華夏銀行客服,客服小姐告訴李女士,李女士必須首先支付40%的房款,剩下房款商貸利率原則上不低于央行同期同檔公布利率的0.85倍。第三家是民生銀行,李女士得到的回答是,如果第一套房貸款還清了,二套房可以享受第一套的首付成數和利率標準,如果沒有還清,則只能按照首付四成、利率1.1倍來執行。
放下電話后,李女士比了比三家銀行的政策,算了筆細賬。首付都是四成,那就需要貸款50萬元,能夠按照20年來貸的話,民生銀行的1.1倍和中國銀行的0.7倍,月供總額就差出16萬元。“各個銀行的利率差額也忒大了點,真把我們普通購房人弄糊涂了。”李女士對記者說。
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