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銀行二套房貸說法多
4月上旬,北京銀監(jiān)局對(duì)北京地區(qū)二套房貸政策進(jìn)行了規(guī)范,要求各商業(yè)銀行必須嚴(yán)格執(zhí)行四成首付比例,但在貸款利率上,銀監(jiān)局同意各銀行根據(jù)自身情況合理確定,這卻給利率的差別留出了“借口”。
今日上午,記者依次撥通了交通銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行的客服電話,咨詢二套房房貸的政策,結(jié)果得到了三種說法:基準(zhǔn)利率的0.8倍;基準(zhǔn)利率的0.7倍;貸款利率在1.1倍和平息(即基準(zhǔn)利率)之間浮動(dòng)。
購房前必須細(xì)打聽
“銀監(jiān)局是擔(dān)心樓市出現(xiàn)過快反彈,不利于健康發(fā)展,才嚴(yán)格要求貸款成數(shù)最多只能6成,但它在貸款利率上的‘松綁’,給了各銀行很大的利率空間。為了爭取更多的客戶,利率的優(yōu)惠必然成為各家競爭的重點(diǎn)。”北京凱盛經(jīng)略擔(dān)保有限公司貸款顧問向記者分析了利率差的出現(xiàn)原因。
但這讓買房人多了件麻煩事:確定貸款行前要先把每家銀行的月供給理明白了。“政府并未叫停二套房貸細(xì)則,銀行對(duì)此完全放開的可能性較小,多數(shù)銀行會(huì)根據(jù)客戶具體情況試探性放開,如此一來,不知情的消費(fèi)者將承擔(dān)比其他消費(fèi)者更高的購房成本,有失市場公平。政府應(yīng)適當(dāng)放開對(duì)二套房的限制,縮小銀行間房貸利率差距。” 趙瑩瑩
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