網(wǎng)上傳出“山寨版成本”

　　網(wǎng)傳臨西五路涑河邊的某高檔小區(qū)成本是每平方米1942元，而此處開發(fā)商則認為“不可能”。

　　大部分開發(fā)商認為這個價格公布得太低，而不少市民認為公布得太高。

　　羅莊的房地產(chǎn)成本是被市民質(zhì)疑最多的板塊。作為臨沂的工業(yè)區(qū)，這里一直是價格洼地，長期不到2000元/m 2。網(wǎng)友“可毛北北”說，公布的羅莊最低房價卻達每平方米2400多元。

　　而開發(fā)商同樣不滿意。市區(qū)涑河板塊的一位樓盤銷售經(jīng)理介紹，樓盤的建安成本已經(jīng)達到每平方米1800多元，但是公布的成本只有每平方米1300多元�！� 可能他是按照整個板塊成本算的？我們反正沒那么低。”

　　就在爭論聲中，早在2008年底就“ 出臺”、官方公布成本后更加流行的“山寨版”成本也出現(xiàn)在網(wǎng)絡上。它寫著：“臨西五路涑河邊的某高檔小區(qū)成本構(gòu)成：土地成本，5578萬即每平方米524元、建安工程費12004萬即每平方米891元……每平方米的成本是1942元，售價(均價)為3100元�！�

　　傳言對象、涑河城邦的銷售主管接到記者電話時連連說不可能：“我們的地價當時是156萬一畝，可以從報紙公告上查到；加上拆遷大約是每畝近200萬，折合樓面價是1000多元一平方米，網(wǎng)上那些資料，真不知道是哪里來的�！�

　　今年將繼續(xù)公布成本價

　　從臨沂公布的一季度房地產(chǎn)情況看，與去年同期相比已有不小回升。

　　盡管存在諸多爭議，但臨沂建設局局長李作良在前不久舉行的全市建設工作座談會上就表示，臨沂的房地產(chǎn)是成本推動型的，利潤非常低。

　　其實，臨沂對于穩(wěn)定房地產(chǎn)的措施，并不在于公開房價成本一條。2008年11月17日，臨沂市人民政府《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(暫行)》，25條細則從消費、投資、信貸、土地等多個領域全面推進房地產(chǎn)市場發(fā)展。

　　2008年12月4日，市委書記、市人大常委會主任連承敏，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責人座談會上指出，要把臨沂打造成全國同類城市中最好的房地產(chǎn)市場。

　　今年4月，臨沂市建設局和房產(chǎn)管理局相繼公布一季度房地產(chǎn)情況。包括經(jīng)濟適用房在內(nèi)，市區(qū)完成網(wǎng)上簽約53.5萬平方米，6847套，金額15.74億元，與去年同比分別增長17.1%、58.8%、18.2%。存量房交易1401套，成交面積17.78萬平方米，成交金額1.9億元，與去年同比分別增長15.9%、42.2%、31%。

　　“今年將繼續(xù)進行成本價公布。”臨沂建設局局長李作良說。

　　一位名叫“可毛北北”的網(wǎng)友依然堅持自己當初的觀點：“要是真實的話，肯定很重要，起碼讓我們知道為什么這么貴，該不該買也好心里有數(shù)��！”

　　兩天前，一篇關(guān)于“臨沂房產(chǎn)公布成本價”的新聞，引起了眾多普通購房者的熱議。稱贊者認為利于開發(fā)商與購房者之間的信息對稱，有人認為公布數(shù)據(jù)水分過大。