-權威發布三
商品房銷售現“小陽春”
數據:新建商品住宅銷售面積翻倍。一季度,全市商品房銷售面積為315.3萬平方米,比上年同期增長81.1%;其中,商品房期房銷售面積為244.5萬平方米,增長1.4倍。全市住宅銷售面積264.4萬平方米,增長1.1倍。
一季度,全市銷售商品住宅24177套,比上年同期增長1.3倍,城八區住宅銷售量增長快于遠郊區縣(附圖)。全市限價房和經濟適用房住宅銷售面積合計為28.2萬平方米,占全市住宅銷售面積的10.7%,套數所占比重為13.8%。
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三方共同作用的結果
于秀琴分析,一季度商品房銷售放量是政府、銀行、房地產商共同作用的結果。政府出臺了一系列政策,鼓勵老百姓買房;銀行制定了一系列寬松的信貸措施,吸引老百姓貸款買房;一部分開發商主動降低了房價,也在客觀上吸引了老百姓買房,“限價房和經濟適用房的集中推出,也有力地平抑了周邊的房價。”
-權威發布四
新房價格環比小幅回升
數據:房屋銷售價格同比降幅擴大。3月份,本市房屋銷售價格同比下降1.3%,降幅比上月擴大0.6個百分點。其中,新建住宅銷售價格同比下降0.8%,二手住宅下降2.7%,降幅比2月份擴大0.1個百分點。
但新建住宅價格環比有所上漲。3月份,本市房屋銷售價格環比上漲0.1%。新建住宅銷售價格在經歷了6個月的持續走低后,3月份價格小幅回升,環比上漲0.2%。在3月份所調查的283個新建住宅項目中,比上月價格提高的有43個項目,占比15.2%;有21個項目價格小幅下降,占比7.4%。
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此時漲價非常不理性
于秀琴披露,2006年,北京房地產交易量下降10%;2007年,交易量下降20%;2008年,交易量下降40%。交易量連續下降,說明北京的房價太高。今年一季度,在多方努力下,商品房交易量首次出現上升,但部分開發商選擇對新房漲價,這是非常不理性的。因為北京房價的漲幅剛剛回落一年的時間,房地產市場的調整尚未結束,開發商此時漲價,必將使得這一調整時間延長。(記者李英輝)
一季度商品住宅期房平均售價(按環路分)
項目地段 價格(元/m)四環路以內 15124四至五環路 14797五至六環路 8258六環路以外 6836
生態涵養區
(門頭溝、懷柔、平谷、密云和延慶)銷售1504套,同比增長1.1倍
核心區
(東城、西城、崇文和宣武)銷售住宅2181套,同比增長4.8倍
(房山、通州、順義、昌平和大興)銷售5509套,同比增長27.4%
(朝陽、豐臺、石景山和海淀)銷售14983套,同比增長1.9倍
(一季度全市共銷售24177套)
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