今年以來(lái)，北京樓市一邊是熱銷，另一邊則是多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)退房潮。昨日，記者統(tǒng)計(jì)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)“期房退房公示”發(fā)現(xiàn)，位于昌平的尚城樓盤(pán)從去年12月份至今退房記錄有209套，成為今年退房數(shù)量最大的樓盤(pán)。

　　截至昨日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的“期房退房公示”長(zhǎng)達(dá)118頁(yè)，共1759條退房記錄，這些樓盤(pán)的退房數(shù)據(jù)是根據(jù)其預(yù)售許可證號(hào)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

　　記者據(jù)“期房退房公示”統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，從去年12月份至今，昌平區(qū)尚城樓盤(pán)的退房記錄顯示有209套，其中3月25日單日就退房56套，有55套集中在6號(hào)樓。開(kāi)發(fā)商北京寶龍藍(lán)德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)李兆年昨日告訴記者，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之初，由于銷售情況不好，公司把100多套房抵押出去融資，現(xiàn)在陸續(xù)還款把房源解押出來(lái)，所以在北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)就顯現(xiàn)出集中退房的記錄。

　　潘石屹旗下的三里屯soho中心、旭輝奧都等項(xiàng)目甚至退房套數(shù)比銷售套數(shù)還多。今年以來(lái)，三里屯soho中心僅銷售15套，而退房達(dá)到83套，其中4月14日2號(hào)樓退房13套。東外公館有21套退房記錄，辰翰府有16套退房記錄，東亞上北今年則有15套退房記錄。

　　此外，有些樓盤(pán)近年來(lái)的多個(gè)預(yù)售許可證中都有退房記錄。北緯40度的(2007)233號(hào)許可證中有58套退房記錄，(2007)438號(hào)許可證中則有11套退房，兩個(gè)預(yù)售許可證中就有69套退房。遠(yuǎn)洋一方(2007)405號(hào)預(yù)售許可證中有52套退房記錄，(2007)332號(hào)中有11套退房記錄。THEHOUSE(國(guó)際花園)的(2007)424號(hào)預(yù)售許可證僅僅銷售了9套，退房的就有3套，其中今年退房有2套，該樓盤(pán)成為近期退房比例最大的樓盤(pán)之一。(記者 張學(xué)冬 楊娟娟)