潘石屹在主席報(bào)告中說(shuō)：“SOHO中國(guó)將在新的一年，用我們所擁有的現(xiàn)金和銀行提供的兼并貸款，在北京和上海市場(chǎng)全力抄底�！蹦壳�，SOHO中國(guó)為此番收購(gòu)、兼并，準(zhǔn)備了超過(guò)200億元的現(xiàn)金。

　　日前，市場(chǎng)傳來(lái) “上海第一爛尾樓”東海廣場(chǎng)即將易主為潘石屹的消息，由于SOHO中國(guó)充足的現(xiàn)金流，這一傳聞讓很多人深信不疑。

　　昨日，SOHO中國(guó)高層在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)否認(rèn)即將易主的消息。不過(guò)該高層表示：“這一項(xiàng)目(東海廣場(chǎng))確實(shí)跟我們有過(guò)接觸，來(lái)找我們談過(guò)價(jià)格。但目前還沒(méi)有到收購(gòu)那個(gè)階段。”

　　200億現(xiàn)金 潘石屹?gòu)V撒網(wǎng)

　　“目前找我們談收購(gòu)事宜的項(xiàng)目很多，目前公司對(duì)收購(gòu)還處于 ‘廣撒網(wǎng)’的階段�！弊蛉�，SOHO中國(guó)上述高層向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，近期來(lái)洽談轉(zhuǎn)讓事宜的項(xiàng)目，大多是一些位于北京和上海優(yōu)質(zhì)地段的商業(yè)項(xiàng)目。

　　而在SOHO中國(guó)2008年年報(bào)中，潘石屹在主席報(bào)告中說(shuō)：“SOHO中國(guó)將在新的一年，用我們所擁有的現(xiàn)金和銀行提供的兼并貸款，在北京和上海市場(chǎng)全力抄底。”但在過(guò)去的幾個(gè)月里，SOHO中國(guó)沒(méi)有購(gòu)進(jìn)過(guò)一塊土地和一個(gè)項(xiàng)目。

　　潘石屹表示，當(dāng)前房地產(chǎn)公司一般負(fù)債率都比較高，因此有不少公司想要出售自己的商業(yè)物業(yè)。公司年報(bào)公布后，“有許多項(xiàng)目來(lái)找我們，希望向我們轉(zhuǎn)讓他們的項(xiàng)目”。

　　SOHO中國(guó)在2008年的預(yù)售收入為77億元，比2007年增長(zhǎng)92%，年底賬面現(xiàn)金和存款為107億元。如果加上100億元的授信和融資，也就是說(shuō)，SOHO中國(guó)為此番收購(gòu)、兼并，準(zhǔn)備了超過(guò)200億元的現(xiàn)金。

　　潘石屹說(shuō)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，每一項(xiàng)投入都是巨大的，再多的錢(qián)也是很難渡過(guò)持續(xù)的經(jīng)濟(jì)蕭條。SOHO中國(guó)最根本的就是在要開(kāi)拓市場(chǎng)的同時(shí)，抓好銷售。

　　關(guān)注上海核心商業(yè)項(xiàng)目

　　據(jù)悉，目前與SOHO中國(guó)洽談收購(gòu)事宜的項(xiàng)目中，上海項(xiàng)目相對(duì)較多，而出讓方主要是海外基金和一些內(nèi)資開(kāi)發(fā)商。

　　潘石屹表示，近期關(guān)注的上海項(xiàng)目，均在上海外灘、陸家嘴、南京路、淮海路等核心地段�！按舜谓鹑谖�機(jī)，可能就是我們進(jìn)入上海的機(jī)遇�！�