下單爽快、注重享受，80后的購房風格

　　相比原先50歲以上的傳統別墅購買者，80后購房者有著兩大鮮明的購房風格。

　　一是下單爽快。

　　西溪里相關營銷負責人在接觸了一些80后的排屋購房者后，發現一個很有趣的現象。“以前來買排屋的都是一些四五十歲的人。他們不僅自己來看房，還帶著一些朋友來看房。下單比較猶豫。現在來買房的年輕人就不同了。很多自己來看房，定了之后父母再來看一下就OK了。下單非常爽快。”

　　二是在挑選房子時，注重享受和舒適性，風格比較前衛。

　　西溪里營銷負責人向記者提供了一個80后買房的例子。這位80后挑了西溪里260平方米的排屋戶型，對3個套房的設計非常滿意。反正只有小兩口住，不像中年購房者希望房間多一些，套房的設計是每個臥室都帶走入式衣柜、衛生間和書房，相對一般的房間更為舒適，正合他們的意。“80后注重享受，注重大露臺的觀景效果，也比較容易接受地下室如視聽室等功能空間的設計。”

　　據中都青山湖畔相關負責人介紹，80后對別墅的周邊配套也會很在意。“雖然住得有點遠離城市，但是他們的生活不能與世隔絕。健身房、超市、咖啡館這些80后常去之地都要一應俱全，這才會讓80后心滿意足。”

　　為迎合年輕購房者的要求，南岸花城的坡地別墅還在設計上注重層次感和內天井的設計。“年輕人喜歡層次的錯落感，而且內天井可以將景觀引入，在家從各個角度都能看到景觀。”

　　從50歲到30歲，別墅購房群體日趨年輕化

　　80后躋身別墅購買群，這一現象反映了別墅購買人群購買年齡的日趨年輕化。

　　“以前來買別墅最多的是50多歲的人，現在比較多的是30多歲的人，也就是70后。”錦繡錢塘相關負責人說。綠城的別墅算得上杭城別墅圈的LV：玫瑰園在2000年售賣的時候，其客戶群的年齡集中在45~50歲。到了現在的桃花源，其客戶的年齡大多集中在35~40歲之間。同樣都是當時位于金字塔塔尖的別墅，但是時隔七八年，客戶的年齡層卻足足小了5歲。

　　年輕化還帶來了職業的變化。如果說10年前買別墅的多是一些自己辦廠辦企業的商人的話，那么現在來買別墅的有很多是知識型的人才，比如公司的高管。尤其是IT、外貿業，這些行業這幾年發展特別好，從事這行的人財富積累也就特別快。很多80后買別墅就是屬于這一類型。據統計，錦繡錢塘近兩年的別墅客戶群中知識型和學院派的客戶占了高達50%的比例。