按照商品房買(mǎi)賣合同約定，百余購(gòu)房者在金州碧海尚城樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)的房屋最后交房日期為去年10月1日，但由于種種原因，購(gòu)房者至今仍未拿到房屋鑰匙。近日，153名購(gòu)房者聯(lián)合起來(lái)將樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商大連寰海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司告上法庭。昨日上午，金州法院依法對(duì)此案進(jìn)行審理，法庭將擇日宣判。
交房延期婚禮一拖再拖
到過(guò)金州的人幾乎都會(huì)看到位于金州體育場(chǎng)南側(cè)的幾棟漂亮的高層住宅，據(jù)金州當(dāng)?shù)厝私榻B，該樓盤(pán)到目前位置在金州算得上是一流的高檔住宅。但令諸多購(gòu)房者感到遺憾的是，房子蓋好了，卻沒(méi)有如期交付使用，而且一拖就是半年之多。小蓋和女朋友就是其中購(gòu)房者之一。
來(lái)自瓦房店的小蓋今年已過(guò)而立之年，和女朋友都在開(kāi)發(fā)區(qū)工作，兩人原本將婚期定在去年元旦，但因?yàn)榉孔右恢睕](méi)下來(lái)，結(jié)婚的事也就一直被耽擱了。“我是去年5月份買(mǎi)的房子，根據(jù)合同規(guī)定，最晚交房日期是去年10月1日，所以我們兩家一想，即使按最晚交房日期計(jì)算，在加上一個(gè)多月的裝修，把婚期定在去年元旦，時(shí)間也來(lái)得及。”小蓋說(shuō)，于是兩家都緊鑼密鼓地籌辦著婚禮，就等著房子下來(lái)了。
但是，去年10月1日過(guò)了，房子仍未到手，去打聽(tīng)被告之說(shuō)還要等半個(gè)月，因?yàn)檫�有些后續(xù)配套設(shè)施沒(méi)跟上。過(guò)了半個(gè)月又被告之，半個(gè)月后肯定會(huì)交付使用。然而，就這樣一拖再拖，元旦很快就過(guò)了。“當(dāng)時(shí)心想，五一前肯定會(huì)交房吧，于是我們把婚期又改在了五一期間。”
今年五一，房子仍未到手，婚禮也就跟著無(wú)限期地拖了下去。“為此，女朋友的母親甚至懷疑我是不是我在故意耍什么花招，老人家五一期間親自從普蘭店老家趕到金州，落實(shí)到底是不是開(kāi)發(fā)商一直在延遲交房日期。”小蓋說(shuō)。
百余購(gòu)房者起訴開(kāi)發(fā)商
和小蓋一樣遭遇延期交房的購(gòu)房者不止小蓋一人，5月9日，另一位購(gòu)房者畢先生告訴記者，他們已經(jīng)聯(lián)合了153名購(gòu)房者，因?yàn)槎啻握业介_(kāi)發(fā)商要求履行合同約定，總也得不到滿意答復(fù)，所以他們已經(jīng)將開(kāi)發(fā)商起訴至法院。
昨天上午，金州法院依法對(duì)此案進(jìn)行審理。開(kāi)發(fā)商方面介紹，導(dǎo)致不能如期交房的主要原因是，目前房屋的供電問(wèn)題沒(méi)有解決，因此無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí)，金州區(qū)供電部門(mén)向法庭出具了一份證明，大致內(nèi)容是因?yàn)槌鞘邪l(fā)展過(guò)快，管網(wǎng)容量不夠，施工過(guò)程中遇到其他困難，導(dǎo)致供電不及時(shí)。
法庭上，雙方主要爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題在于，在雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同中有一條款規(guī)定，“因?yàn)槭姓涮自O(shè)施接通延誤交房日期，開(kāi)發(fā)商免除違約責(zé)任。”
購(gòu)房者代理律師認(rèn)為，該條款屬于格式化條款，免除的是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)，排除了購(gòu)房者的主要權(quán)利，依據(jù)法律條例規(guī)定應(yīng)屬無(wú)效。但開(kāi)發(fā)商方面表示，該條款是經(jīng)與購(gòu)房者協(xié)商確定的，不是格式化條款。法庭對(duì)此沒(méi)有當(dāng)庭給予認(rèn)定。
昨日上午，法庭主要針對(duì)4戶購(gòu)房者的起訴進(jìn)行審理，據(jù)悉今日還將對(duì)4戶購(gòu)房者的起訴再次開(kāi)庭。（孫勝慧）
