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        200套“房改房”藏玄機 建房用地實為工業用地
        2007年06月18日 09:10 來源:市場報

          南昌市青山湖區民營科技園后面矗立著五幢景觀洋房(以下簡稱小區),占地約30畝,有近200套房子。房子被圍在工廠、企業之間,若隱若現,好似披了塊遮羞布。日前,有知情人士透露,這些房子存在著重大問題。《市場報》記者隨即展開了調查。

          銀行職工忙于賣樓

          近段時間,盛傳在南昌民營科技園后面有一個樓盤,環境優美、價格適中、交通便捷,引起了許多當地市民的關注。6月9日,《市場報》記者來到該小區,發現這里環境優美,空間開闊,空氣清新。

          記者隨即以購房者的身份與小區門衛聊起來。門衛稱,目前已有20多位業主入住。前幾天有多位業主把電話和房門鑰匙留給他,想把房子賣出去。現在稍晚了一些,只有一姓王的業主留了電話,其他業主聽說房產證馬上能辦下來就不愿意賣了。

          《市場報》記者隨后與業主王某取得聯系,王某告訴記者,他是建行職工。該小區始建于2003年,2005年完工。整個小區共五幢房子,其中建行南昌洪都支行四幢,民營科技園一幢。面積最大的房子為205平方米,最小的102平方米,他的房子是205平方米的。但他說:“這是上報辦房產證的面積,實際面積至少在240平方米以上。”

          記者隨王某走進他的房子,看到屋內確實氣派——四室兩廳,三個陽臺,有廚房、衛生間、化妝室、雜物間,主臥室至少40平方米。“房高有三米多,你吊幾層頂都可以。”王某得意地說。

          據了解,目前已有多套房子轉手賣出,“尚東大道”樓盤某副總就從銀行職工手中買了3套,等待升值。

          違規房能辦房產證

          民營科技園總面積4.62平方公里,目前有一百余家企業入駐,人氣越來越興旺。但因為園區用地都是工業用地,沒有商業用地,距離園區三四公里的樓盤均價都在五六千元以上。

          而據王某稱,當初他們是以每平方米1300元的價格從銀行買下來的,現在沒有4400是不會賣的。這樣算來,一套房子兩年之內就升值了60多萬元。

          王某稱自己本不想賣掉這套房子,但是因為辦房產證要用沒有參加房改的人的名字,而他家全是國家單位的人,都已分了房子。但他信誓旦旦地說:“房產證是一定辦得到的,我們的手續都已經交上去了,很快就可以辦下來。我們建行和房管局的關系是相當好的,特別是房改辦基金管理中心,它們所有的資金都在我們這里,住房公積金也在我們建行,都是通過關系啦。”

          建房用地實為工業用地

          王某坦言,小區住宅用地原是南昌市民營科技園的工業用地,但是建行南昌洪都支行已經買下來,用作單位建房改房。

          據知情人士透露,這些所謂“房改房”,其實就是銀行及科技園領導和部分職工的私有財產,因為他們大都已經享受了國家福利分房,這種現象是典型的損公肥私行為。

          另據了解,此地塊根本沒有通過土地局掛牌出讓,是民營科技園與建行南昌洪都支行的私下交易,沒有繳納土地出讓金,說白了就是地下交易。

          6月13日,南昌市青山湖區副區長戴瓊(原民營科技園主任)告訴《市場報》記者,這些房子都是洪都支行的,民營科技園沒有參與分房。對于房子的性質,戴稱這是宿舍,不是商品房,也算不上房改房。

          民營科技園付副主任證實,此地塊是國務院批準的工業用地,2003年土地整頓前整體出讓給洪都支行,但不是掛牌出讓。付副主任稱:“為了加快科技園的建設,我們找了多家銀行,也沒有著落,最后建行貸了6000萬。”但“這塊土地全部出讓給了銀行,我們也有條件,要求此地作為銀行的配套設施,要有營業網點。建行也承諾,如果拿地,將在此設一個營業網點。”付副主任說。民營科技園黨工委副書記郭保庚也稱,當時以銀企合作的方式出讓這塊土地,辦公樓都是兩家合建的。

          付副主任向《市場報》記者表示,這五幢房子都是洪都支行的,民營科技園領導沒有參與分房。對于銀行職工賣房的問題,付副主任稱,洪都支行曾經與每一個買房職工簽了約定,誰賣房,銀行都有權收回。

          《市場報》記者16日致電建行洪都支行雍行長核實有關情況,但遭到拒絕。

          民營科技園以土地換貸款的行為暗藏多少玄機?這些房子又是如何通過關系辦理房產證的?本報將繼續予以關注。(江常問)

         
        編輯:王菲】
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