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      2. 2007年09月19日 星期三
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        廣地花園門樓將清拆 土地返還番禺大橋公司(圖)
        2007年09月19日 14:28 來源:金羊網(wǎng)-新快報


        廣地花園的門樓頗有氣勢。(圖片來源:金羊網(wǎng)-新快報 資料圖片)

          因為一紙合同被認(rèn)定無效,日前,廣州仲裁委員會作出裁決,番禺廣地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“廣地房產(chǎn)”)應(yīng)拆除建造在番禺大橋收費站東側(cè)的廣地花園部分圍墻和門樓,將清拆出來的土地返還給廣東番禺大橋有限公司(以下簡稱“番禺大橋公司”)。

          經(jīng)查明,廣地房產(chǎn)和番禺大橋公司于2000年12月8日、2001年3月28日、2001年8月27日分別簽訂《土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》、《土地聯(lián)合開發(fā)實施細則》、《土地聯(lián)合開發(fā)補充協(xié)議》,約定雙方共同開發(fā)位于番禺大橋收費站東側(cè)約29.8畝的土地,由番禺大橋公司提供聯(lián)合開發(fā)所需用地,負責(zé)將原“橋梁、引道及附屬設(shè)施用地”轉(zhuǎn)改為商住用地,辦理土地證書轉(zhuǎn)至廣地房產(chǎn)名下。而廣地房產(chǎn)則負責(zé)繳納改變土地需要繳交的價款,并向番禺大橋公司支付土地轉(zhuǎn)讓價款等。合同簽訂后,廣地房產(chǎn)支付了100萬元土地轉(zhuǎn)讓費,隨后在番禺大橋公司提供的部分土地上建造了圍墻和門樓。之后,廣地房產(chǎn)和番禺大橋公司因發(fā)生糾紛,雙方申請仲裁。

          2004年9月1日,經(jīng)過廣州仲裁委員會仲裁,認(rèn)定當(dāng)初合同雙方簽訂的三份協(xié)議均為無效合同。廣地房產(chǎn)遂要求番禺大橋公司返還100萬元土地轉(zhuǎn)讓費。對此,番禺大橋公司表示沒有意見,但同時指出,由于合同被認(rèn)定無效,廣地房產(chǎn)在之前修建的廣地花園部分圍墻和門樓都屬于違章建筑,應(yīng)當(dāng)予以拆除,并將該處土地返還。

          最后,仲裁委員會依法作出裁決,廣地房產(chǎn)將占有的4826平方米土地上的建筑物(部分圍墻和門樓)清拆,并將清拆后的4826平方米土地返還給番禺大橋公司,番禺大橋公司則返還當(dāng)初廣地房產(chǎn)支付的土地轉(zhuǎn)讓費100萬元;同時,廣地房產(chǎn)向番禺大橋公司支付占有土地期間的使用費約26萬元。(記者 余亞蓮 實習(xí)生 任仲杰)


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