昨天上午10點,因逾期未能收房,亞奧·觀典國際公寓小區10多名業主與開發商談判。開發商在未向市規委報批的情況下,私自將一層8戶改成一層12戶,使得竣工的樓盤無法驗收,造成300多名業主無法入住。
業主發現開發商改規劃
亞奧·觀典國際公寓小區位于朝陽區慧忠路,開發商為北京天時達房地產開發有限公司(以下簡稱天時達公司)。最先發現問題的業主朱女士說,小區于2006年11月開盤,她購買了一套3層的住房,開發商承諾2007年10月30日前交房。
直到2007年12月,也未見開發商交房。朱女士來到小區,發現樓已竣工。學建筑設計的朱女士發現,她購買的房屋存在很多問題。隨后,她來到北京市規劃委,查詢設計圖后發現,她所買的房子竟是原規劃中一套三居室的臥室。而根據規劃設計圖,她所購買的樓盤規劃中是一層8戶,但現在卻是一層12戶,比原設計多出4戶。
“當初買房時,售樓人員聲稱設計上就是一層12戶。沒想到開發商竟這樣騙我們。”隨后,朱女士和一些業主聯合向開發商討說法。
倆竣工備案表尚未拿到
昨天,業主和開發商展開談判。在談判會上,開發商方面的周峰(音)經理承認,他們私自改了樓房的原設計。
周峰說,此樓之前是爛尾樓,他們通過拍賣拿過來。在改設計前,他們曾詢問過相關部門和法律人士,對方稱只要容積率等三項數據不變,是不存在問題的。周峰稱,由開發商組織的四方驗收已經結束,各項數據正常。目前,尚缺少規委驗收和建委質檢總站驗收兩個竣工備案表。規委方面因他們私改設計,已決定對他們進行罰款,但具體罰款數額尚不清楚。
周峰表示,此次問題涉及到300多名業主,他們正在努力與規委等部門協商,以盡快解決問題。在業主入住當天,他們會一次性與業主結清違約金。
目前,亞奧·觀典國際公寓二期已被叫停銷售。對此,周峰稱,是因為與一期相同的情況和一些手續問題才被叫停。
市規委稱很難通過驗收
昨天下午,市規委信訪辦工作人員孟先生說,此前,亞奧·觀典國際公寓小區的部分業主曾來反映過這些問題。他們曾調出原始設計圖,發現該小區原先確實是一層8戶。天時達公司在施工前,并未向規委方面提交新的設計圖,而且直到現在,規委方面也未收到開發商的驗收申請。
市規委一名不愿透露姓名的工作人員說,由8戶改為12戶后,樓體承載人數大大增加,存在安全隱患。像亞奧·觀典國際公寓小區這樣私自更改規劃設計,即便提交申請,通過驗收的可能性也比較小。
談判結束后,多名業主表示,將再觀察一段時間,解決不了就會考慮退房。(記者肖岳)
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