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          購房退稅為何緊急叫停:房價偏高?劫貧濟富?
        2009年02月04日 11:18 來源:信息時報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          原因一 房價偏高

          交易數據顯示,實際上重慶市的一手樓價基本未降,部分區域還有所上漲。昨日,重慶市北部新區房價套內月成交均價每平方米仍高達7696.49元,渝中區為6827.52元,這一價格與去年同期相比上升了20%~30%。

          “成交量劇減是事實,價格畸形上漲也是事實,從全國的房地產市場來看,現在普遍存在的問題是,開發商在竭力維持暴利,通過收買媒體及國內一些所謂的專家影響輿論,并動用各種資源影響政府決策。這實際上是一種'要挾'。”重慶市社科院研究員李勇對記者表示,而要使房市轉熱,最可取的途徑莫過于房地產商主動降價,以適應市場需求。

          今年1月中旬,在參加上海市“兩會”時,上海市委書記俞正聲曾明確認為房價“不能再漲了”,并且上海未來沒有拯救房市的打算。而在此前,北京市市長郭金龍、廣州市市長張廣寧、深圳市市長許宗衡,也紛紛表示過類似態度。

          在廣州,樓市今年春節期間整體淡靜成為主基調。廣州同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文就認為,今年樓市可能是個典型的“熊市年”,新一輪樓價的下探將很快到來。

          原因二 劫貧濟富

          在中國現有的財稅體制下,房地產“綁架”地方財政已成為公開的秘密。難怪有地方官員稱買房就是愛國,房價下跌最終受傷害的還是老百姓!

          “購房退稅”受益于誰?能夠買得起現有高價房的自然是“有錢人”。因此,“購房退稅”政策的推出,當然就最有益于富人一族了。相信這一政策對房價和市場成交量的影響是立竿見影的。無論是從保房價還是從增加交易量的角度,“購房退稅”政策的效力都會是十足有效的。

          “購房退稅”政策是不會惠及普通百姓的。在房價被再次推高的環境下,企求有房住的普通百姓只有更加節衣縮食,無奈做“房奴”!按當前城市化率計算,每年新增1000萬城鎮化人口就等于增加了等量的“房奴”后備軍。可見,“購房退稅”政策造成的有錢人資產增值、財富增加的效果,只能會加劇中國二元經濟結構的局面。因此,“購房退稅”只能釋放短期需求,難以激發后續需求的成長。

        【編輯:位宇祥
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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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