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“政策性租賃房是解決房價問題的一種補充方式,在其拉動下,房價有可能出現(xiàn)一定的松動。”昨天下午,省政協(xié)常委、華南理工大學(xué)工商管理學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師李定安在做客本報“報網(wǎng)直播室”時指出。
委員贊政策性租賃房思路
在日前的廣東省十一屆人大二次會議第四場記者招待會上,廣東省建設(shè)廳廳長房慶方透露,廣東有條件的地區(qū)可根據(jù)需要籌集、新建或購買一批政策性租賃住房,租給相應(yīng)群體,其租價將肯定比“商品租賃住房低”,其受益者可能包括外來工、剛就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生等較低收入群體。
對此,李定安認為,在經(jīng)濟適用房和廉租房之外,政策性租賃住房也能體現(xiàn)出對房價的抑制作用,“剛畢業(yè)的年輕人可以先租住政策性租賃住房,在有經(jīng)濟能力之后再買房,那么商品房價格就會受到一定的抑制。由政府建房低價租給低收入群眾,可以成為社會福利的保證,這是很好的政策。”
李定安說,經(jīng)濟適用房和廉租房對房價的抑制價格是值得肯定的,“比如說在同等條件下,經(jīng)濟適用房賣5千,而開發(fā)商賣8千,顯然你會受到抑制。”不過他同時也提出,一些地方推出的經(jīng)濟適用房和廉租房效果并不是很理想。“經(jīng)濟適用房和廉租房建起來,低價賣給消費者,還要考慮后續(xù),讓他們不僅買得起,還要住得好,這是政府需要考慮的。”
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