事件回放

　　媒體報(bào)道稱成思危透露:地產(chǎn)取代能源進(jìn)規(guī)劃

　　地產(chǎn)業(yè)進(jìn)不進(jìn)十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,之前傳聞多種版本。直到2月22日,有媒體報(bào)道稱,前全國人大常委會(huì)副委員長成思危在前一天中科院研究生院管理學(xué)院主辦的“國際金融危機(jī)與我國的應(yīng)對(duì)措施”專題報(bào)告會(huì)上透露,第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)。后又有媒體報(bào)道說,房地產(chǎn)被列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,已得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的官員證實(shí)。

　　媒體熱炒地產(chǎn)股狂漲

　　消息一出,立即引起巨大反響。國內(nèi)媒體紛紛就振興規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能帶來的影響進(jìn)行探討；新浪、搜狐、和訊等網(wǎng)站的頭條也都是這一消息。廣大網(wǎng)友紛紛發(fā)表自己對(duì)這一事件的看法,很多網(wǎng)友擔(dān)心,振興房地產(chǎn)最終將導(dǎo)致振興房價(jià)。此外,市場(chǎng)方面也迅速地作出了反應(yīng)。股票市場(chǎng)中,房地產(chǎn)板塊的資金凈流入高居榜首,地產(chǎn)類股票不僅全線飄紅,而且更創(chuàng)出了高達(dá)4.64%的平均增長率,打破了這輪行情以來房地產(chǎn)股票上漲乏力的態(tài)勢(shì)。

　　成思危澄清:媒體誤讀他的意思

　　然而,僅僅過了幾天,成思危就接受中央電視臺(tái)獨(dú)家采訪澄清,稱當(dāng)初他在給學(xué)生上課的時(shí)候說,他是根據(jù)相關(guān)的報(bào)道而闡述了他對(duì)房地產(chǎn)振興規(guī)劃的關(guān)注,但媒體在引用他的話時(shí)完全忽略了這一前提,對(duì)他的意思進(jìn)行了誤讀。

　　成思危表示,他也是從媒體上看到關(guān)于房地產(chǎn)入選十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的消息的。“首先我是從人民網(wǎng)看到證券報(bào)2月17日發(fā)布的新聞,這個(gè)新聞的頭條稱,能源局官員說,能源業(yè)振興規(guī)劃被房地產(chǎn)規(guī)劃取代,另外就是在人民網(wǎng)上,你們?nèi)�點(diǎn)擊的話,十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃也可以看到房地產(chǎn)業(yè)。”

　　他表示,根據(jù)看到的報(bào)道,于是他“在給學(xué)生上課的時(shí)候”,“根據(jù)相關(guān)的報(bào)道而闡述了他對(duì)房地產(chǎn)振興規(guī)劃的關(guān)注”,但媒體在引用他的話時(shí)完全忽略了這一前提,對(duì)他的意思進(jìn)行了誤讀。

　　傳媒再度熱議:“誤讀”與否有疑點(diǎn)

　　盡管成思危認(rèn)為,這個(gè)事件是由媒體誤讀而引起的,而且他強(qiáng)調(diào)現(xiàn)在已經(jīng)從人大副委員長的崗位上退下來了,所以講的都是學(xué)者的觀點(diǎn),不可能代替政府去發(fā)布消息。但是,身份特殊的他,在一個(gè)正式場(chǎng)合發(fā)表這樣的言論而導(dǎo)致如此一場(chǎng)巨大的誤會(huì),仍然引起了爭(zhēng)議。

　　傳媒人時(shí)寒冰認(rèn)為,盡管成思危強(qiáng)調(diào)自己“在給學(xué)生講課的時(shí)候”說的,但非公開場(chǎng)合何來那么多記者?而且有足夠的資源獲取最真實(shí)的信息的他卻輕信了源自非正常程序的網(wǎng)絡(luò)信息,并且在認(rèn)為媒體報(bào)道失實(shí)的情況下,也沒有及時(shí)發(fā)表聲明澄清。因此對(duì)謠言的傳播有主觀故意的嫌疑,并對(duì)證券交易和房地產(chǎn)業(yè)造成了重大不良影響。

　　據(jù)了解,通常像十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃這樣的消息,都是經(jīng)過發(fā)改委審查,然后提交國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過后,再通過像中央電視臺(tái)新聞聯(lián)播、新華社這樣的官方媒體發(fā)布的。

　　最新消息地產(chǎn)業(yè)落選十大行業(yè)振興規(guī)劃

　　國務(wù)院總理溫家寶25日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議,審議并原則通過有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。此前,汽車、鋼鐵、紡織、裝備制造、船舶、電子信息、輕工業(yè)和石化一共8個(gè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃已相繼獲得原則通過。至此,溫家寶總理年初表示要出臺(tái)的十大重要產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃已全部出齊,而以前業(yè)界一直盛傳,包括媒體報(bào)道稱成思危透露的“地產(chǎn)業(yè)取代能源列入第十個(gè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”的消息,已正式落空。

　　業(yè)界反應(yīng)

　　平靜派:有無“振興”之帽無礙樓市走勢(shì)

　　合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江認(rèn)為,其實(shí)房地產(chǎn)并不需要“振興”這頂帽子。因?yàn)楹帽纫会槒?qiáng)心劑,“振興”只能在短時(shí)間發(fā)揮作用,并不能解決房地產(chǎn)長遠(yuǎn)發(fā)展所面臨的全部問題。“無論房地產(chǎn)有沒有列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,只要國家還是將房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來對(duì)待,那就還會(huì)出臺(tái)政策對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控。更何況,在拉動(dòng)投資和內(nèi)需方面,房地產(chǎn)所發(fā)揮的作用不可替代�！崩栉慕�還表示,據(jù)他的了解,開發(fā)商普遍對(duì)市場(chǎng)的好壞都做好了心理準(zhǔn)備,“有利好政策當(dāng)然是最好了,但并不指望整個(gè)市場(chǎng)會(huì)因?yàn)樾抡�策而發(fā)生巨大改變”。

　　很多業(yè)內(nèi)人士都表達(dá)了同黎文江一樣的看法。他們認(rèn)為,就算房地產(chǎn)這次沒有落選,短期內(nèi)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)也不會(huì)產(chǎn)生大的影響。當(dāng)前,對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng),開發(fā)商基本形成共識(shí):應(yīng)當(dāng)以穩(wěn)定為主,如果過度使用財(cái)政政策,可能反而有些過了。

　　佛山市富勝市場(chǎng)研究顧問有限公司經(jīng)理駱儀克則表示,很多終端產(chǎn)品都會(huì)在房地產(chǎn)上體現(xiàn),其他行業(yè)的振興對(duì)房地產(chǎn)也會(huì)有間接的幫助。他以最終確定為第十個(gè)規(guī)劃的物流業(yè)打比方:“如果物流業(yè)得到了振興,那運(yùn)輸成本自然能夠降低了,這就是在給房地產(chǎn)降成本�！�

　　失落派:存量房太多房地產(chǎn)堪憂

　　當(dāng)然,也有一些人為地產(chǎn)業(yè)落選感到遺憾。一位不愿透露姓名的開發(fā)商表示,本來他寄希望于通過規(guī)劃,能夠出臺(tái)一些放寬融資渠道、減輕稅費(fèi)的政策,盡管這些政策即便落選了也仍可能出臺(tái),但總覺得進(jìn)了十大振興規(guī)劃希望會(huì)更大些。

　　此前一直積極推動(dòng)房地產(chǎn)搶搭“振興”快車的全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生對(duì)房地產(chǎn)心懷憂患。“現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商手里有大量的空置房,賣不出去,對(duì)中國經(jīng)濟(jì)是很大的一個(gè)問題,因?yàn)榇罅康馁Y金被壓住�！薄熬褪菫榱耸惯@個(gè)行業(yè)更健康地發(fā)展,才需要制定這樣一個(gè)規(guī)劃�！�

　　消息人士:可能單獨(dú)以長期發(fā)展規(guī)劃形式出爐

　　據(jù)了解,房地產(chǎn)之所以最終無緣十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,原因是該行業(yè)的特殊性和敏感性,而最敏感的還是在房價(jià)的問題上。消息人士稱,“因房地產(chǎn)行業(yè)比較特殊又敏感,振興的提法也欠妥,因此一直有爭(zhēng)論�！痹摴俜较�息人士同時(shí)表示,雖然房地產(chǎn)不在此次出臺(tái)的行業(yè)振興規(guī)劃之列,不過并不代表房地產(chǎn)行業(yè)不重要,可能會(huì)選擇單獨(dú)的長期發(fā)展規(guī)劃形式出爐。聶梅生也表示,有人認(rèn)為產(chǎn)業(yè)振興一定是漲房價(jià),但實(shí)際上,這個(gè)規(guī)劃是采用更加良性的發(fā)展模式,到最后房價(jià)可能平抑,很多人才可能買得起房。(記者盧軼 駱海濤）