2月12日,根據發改委、國家統計局調查顯示,2009年1月份中國70個大中城市房屋銷售價格較去年同期下降0.9%,跌幅比去年12月擴大0.5個百份點。 中新社發 劉淮宇 攝
中新社蘭州二月二十六日電 (記者 劉薛梅)針對事關民生的房地產市場的發展,昨日內地三產化研究學者、房地產估價師賀有利博士分析后向記者強調,房價應實行一次性大幅下調。
近幾年來,中國的房地產業每年都能掀起社會各界人士爭論,是引起轟動效應的焦點問題,但被寄予厚望的房地產今年最終沒能擠入十大振興規劃之中。賀有利博士對目前國內房地產市場現存的弊端,日前上書國務院,陳述在金融危機下拯救房市的措施。
據了解,賀有利在發給住房和城鄉建設部《關于降低房價促進消費的建議書》中指出,房地產業的健康發展絕對不是高價和暴利,而是合理的價格和穩定的增長,當前必須采取一次性的大幅降價措施,才能促進房產銷售,增加房產交易量。他提出住宅的供給應該以市場供給為主,政府保障為輔;政府的住房保障應以廉租房租金補貼為主,廉租房建設為輔。
賀有利分析市場行情后說,消費者的消費和投資具有“買漲不買跌”的特點,總想在最低點進行消費和投資。因此,一步步一次次逐漸降價的“添油戰術”,將導致消費者觀望,影響消費者的消費,加劇經濟危機。由于住宅屬于大額的投資和消費,消費者認為房價還要下跌,紛紛持幣待購,導致房價雖跌,但房產交易量仍然很小,必須采取一次性的大幅降價措施,才能促進房產銷售,增加房產交易量。
據介紹,賀有利博士現為甘肅農業大學副教授,長期從事三產化及第三產業、城市建設等方面的研究。(完)
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