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財經(jīng)人物漫畫:王石。 中新社發(fā) 萬永奎 攝
“牛市價格很明顯是偏高的,如果這時候價格不肯調(diào)整,指望政府來救市,這個是非常非常不實際的,和市場的健康發(fā)展也是相違背的,F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場還沒有到很糟糕的程度,還遠不像美國那樣一降再降。發(fā)展商一方面價格還在那兒堅挺著,你說讓政府去救市,這不是很滑稽嗎?”
萬科集團董事長王石昨日接受本報記者與央視社會與法頻道《大家看法》欄目記者聯(lián)合采訪時語出驚人:現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)明顯存在泡沫,“房價泡沫就是禿子頭上的虱子,一定要擠掉,無非是你主動擠,還是你被動擠。”
王石說,目前還有很多發(fā)展商不能正視房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀,總是抱著地產(chǎn)牛市的幻想,認(rèn)為現(xiàn)在的房價不高,還想要往上漲,但這樣的思維方式,明顯不利于行業(yè)的健康發(fā)展!昂芎唵危褪且粋價格和房地產(chǎn)家庭收入的比例,一個剪刀差,已經(jīng)差別非常非常大了,所以這個時候如果還說這個價格合理,還要往上漲,這個我真的不明白了!
“買還是不買?用硬幣解決”
2008年,金融危機引發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的低迷,很多購房者開始觀望,擔(dān)心自己剛買了房子就貶值。對于這樣的擔(dān)憂,王石說:“如果有點患得患失,是不是房價還會下跌、還會調(diào)整,有可能的,但是往下調(diào)整的可能,你中意的房子,已經(jīng)買不到了。所以實際上這是一個必須要進行選擇的!
對于這樣的抉擇,王石笑稱,碰到難題時,他也會采取擲硬幣的辦法!罢嬲x擇不了呢,我倒可以給個建議,拿個硬幣一扔,然后看,一面一面決定買是不買。這樣即使價格再下跌他買得起了,這樣他也不會后悔!
對于沸沸揚揚的救市之爭,王石又會怎么看待呢?“不用救市,因為市場還在調(diào)整。一個是市場發(fā)生變化的時候,你發(fā)展是不是還是原來的思維,你如果思維還沒調(diào)整,價格在升位,你談?wù)仁袥]有任何意義,而且對市場健康發(fā)展沒有好處。第二個含義來講,如果真的像美國市場出了些問題,更多考慮的應(yīng)該是消費者方面,怎么來進行采取一些措施,而不是說首先要救你發(fā)展商。”王石旗幟鮮明地表明了自己的觀點。
“因為牛市價格很明顯是偏高的,如果這時候價格不肯調(diào)整,指望政府來救市,這個是非常非常不實際的,和市場的健康發(fā)展也是相違背的!蓖跏J(rèn)為,現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場還沒有到很糟糕的程度,還遠不像美國那樣一降再降!鞍l(fā)展商一方面價格還在那兒堅挺著,你說讓政府去救市,這不是很滑稽嗎?”(作者: 文遠竹、何有貴、蔣悅飛 來源:廣州日報)
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