&
      <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
          房?jī)r(jià)不跌行嗎?易憲容解讀政府工作報(bào)告
        2009年03月06日 09:37 來源:四川在線 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)容的闡述,今年總理的政府工作報(bào)告表現(xiàn)出以下幾個(gè)方面的特征:

          一是看到了房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需的重要性,但其基點(diǎn)放在居民的自住性消費(fèi)上,放在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展是改善全體居民的基本居住條件上。無論是保障性住房,還是商品性住房對(duì)購(gòu)買者各種優(yōu)惠政策都表明了這點(diǎn)。

          二、當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求是否能夠釋放出來,或房地產(chǎn)市場(chǎng)能否成為擴(kuò)大內(nèi)需的動(dòng)力,在于房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格是否能夠適應(yīng)絕大多數(shù)居民實(shí)際支付能力。因此,2009年的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格可能成為絕大多數(shù)居民住房需求能否釋放出來的關(guān)鍵。

          三、房地產(chǎn)開發(fā)一直在強(qiáng)調(diào)的要政府取消對(duì)第二套住房的限制,這次報(bào)告也有所提出,大家都認(rèn)為是一個(gè)新東西。但報(bào)告仍然對(duì)二套住房條件給出了明確的限制,只有自住性的普通住房才能夠比照首次房貸的優(yōu)惠條件。更為重要的是,當(dāng)二套住房?jī)?yōu)惠政策放開增加商業(yè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)而收益不高時(shí),商業(yè)銀行是否有此積極性是不確定的。

          當(dāng)前房地產(chǎn)銷售的萎縮,究竟是不是因?yàn)閷?duì)第二套住房進(jìn)行了限制,我想這不是問題的實(shí)質(zhì)。在全球經(jīng)濟(jì)衰退的周期性調(diào)整的大背景下,國(guó)內(nèi)各行各業(yè)都出現(xiàn)了周期性調(diào)整,因此,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整也屬必然。這是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售萎縮的重要原因之一。但國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商沒有看到這種必然性,堅(jiān)持不按照變化了的市場(chǎng)供求關(guān)系來調(diào)整其企業(yè)產(chǎn)品定價(jià)及利潤(rùn)水平,反而希望政府出臺(tái)各種政策來激勵(lì)居民進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。在這種情況下,以消費(fèi)為主導(dǎo)的居民是沒有支付能力進(jìn)入這種沒有調(diào)整價(jià)格的高房?jī)r(jià)的市場(chǎng)的。

          再則,在全球經(jīng)濟(jì)周期性調(diào)整過程中,世界所有投資品泡沫都在擠出,價(jià)格全面回落。房地產(chǎn)作為一種投資品,它價(jià)格也同樣會(huì)出現(xiàn)大調(diào)整。在這種情況下,無論是什么投資市場(chǎng),投資者會(huì)以現(xiàn)金為王,是不愿輕易地進(jìn)入投資市場(chǎng)的。因此,假定對(duì)第二套住房的限制全部放開,但絕大多數(shù)投資者同樣是不會(huì)進(jìn)入當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

          政府政策確定了,市場(chǎng)全部變化了,購(gòu)買住房者的對(duì)象不同了,那么房地產(chǎn)企業(yè)不改變企業(yè)利潤(rùn)預(yù)期能行嗎?這就是2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)實(shí),在政府報(bào)告中說得清清楚楚。(東方早報(bào) 易憲容)

        【編輯:位宇祥
        商訊 >>
        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
        ${視頻圖片2010}
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 在线播放亚洲综合 | 先锋资源国产男人色 | 人人搡人人爽国产精品 | 免费国产精品专区 | 在线脚交足免费播放 | 婷婷在线视频免费播放 |