正在參加北京兩會的全國人大代表、深圳市市長許宗衡日前在兩會新聞中心接受眾多媒體集體采訪時表示，深圳房地產(chǎn)健康，一二級市場交易量大漲，到目前為止，深圳房地產(chǎn)市場依然處于相對“健康”的狀態(tài)，深圳沒有必要出臺政策調(diào)整房地產(chǎn)。

　　據(jù)許宗衡介紹，從去年11月到今年春節(jié)前后，沉寂了一年多的深圳房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)回暖跡象。許宗衡稱，在深圳貸款余額中，排第一位的是按揭貸款。個人按揭貸款占12500億元貸款余額的比重達到2400億元。第二位的是產(chǎn)業(yè)貸款，工業(yè)貸款余額大概是2000億元，再接下來是房地產(chǎn)開發(fā)商貸款大概是1400億元。他強調(diào)，經(jīng)認真研究分析個人按揭貸款資產(chǎn)運行情況以及房地產(chǎn)公司貸款的運行情況，認為這些貸款是安全的，根據(jù)目前深圳房地產(chǎn)發(fā)展的基本趨勢，當(dāng)前沒有必要出臺特殊政策來調(diào)整房地產(chǎn)市場的走向。房地產(chǎn)市場價格漲跌過于劇烈是不健康的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場最終應(yīng)由供求關(guān)系決定。

　　許宗衡說，政府的作用在于保障土地供給，加大對住房的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，依法規(guī)范引導(dǎo)房地產(chǎn)的健康發(fā)展，并加快社會保障體系的建設(shè)。政府應(yīng)該擔(dān)當(dāng)一個什么樣的角色？主要是抓住四個方面：一是對土地實行有效供給。二是加大住房的結(jié)構(gòu)性調(diào)整。三是依法規(guī)范引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，包括在房地產(chǎn)廣告環(huán)節(jié)、稅收環(huán)節(jié)，要依法去規(guī)范。四是加快住房社會保障體系建設(shè)，關(guān)注普通的民眾和老百姓住房問題解決。這四個問題，是政府真正要關(guān)注的四個重點。

　　有市場分析人士認為，在深圳市市長許宗衡公開明確“不救樓市”的態(tài)度之后，深圳有關(guān)樓市政策的另一只靴子終告落地。許宗衡坦率表示房地產(chǎn)價格由市場供求關(guān)系所決定，應(yīng)該遵循市場規(guī)律運作。政府明示“不救市”后，深圳樓市將會再降10%。但另一種觀點則認為，經(jīng)過一年多的調(diào)整，很多片區(qū)的物業(yè)價格已調(diào)整到位，當(dāng)前的房價已到了消費者的心理價位，加之目前政府鼓勵居民購買改善性住宅的政策明朗化，消費者在能夠承受的情況下，該出手的可以出手了。