“如果中國的地價下降了，房價就會跟著下降。”

　　——全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會副主任厲以寧表示政府的責(zé)任是保障社會保障房的建設(shè)，社會保障房包括那些中低收入者能買得起的和低收入者能夠租到的房子。另外，房價最主要的因素是地價，假定地價下降了，房價跟著就下降了。

　　“不要房地產(chǎn)銷售下滑了一點(diǎn)，就總是考慮來不來救市。當(dāng)然政府是可以調(diào)控的，但市場的問題還是讓市場自己去解決。”

　　——廣東星河灣地產(chǎn)董事長黃文仔認(rèn)為“房地產(chǎn)不需要救”，在他看來，救市就是讓政府介入市場，最終只能破壞市場，房地產(chǎn)如果過多地受到限制，發(fā)展一定會受到影響。

　　“盡管經(jīng)過了多輪調(diào)整，目前房價依然過高，未來兩年將繼續(xù)調(diào)整。目前出臺的一系列政策有一定滯后性，因此今后兩年內(nèi)，看不到房價繼續(xù)上漲的理由。”

　　——大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林稱兩年后樓市會進(jìn)入新的上升通道，并且已經(jīng)著手部署投資，迎接新的發(fā)展周期。

　　“房地產(chǎn)業(yè)迫切需要一份綱領(lǐng)，厘清以往的忽冷忽熱的政策迷霧，給購房者、投資者、建筑商、投資商等所有市場主體明確的預(yù)期。”

　　——著名財經(jīng)評論家葉檀稱房地產(chǎn)業(yè)出臺的規(guī)則、政策之多，不亞于股市，出臺的政策飄忽不定，如同天上的云、女人的心一般難以捉摸。比如，一面是政府出臺政策提振樓市，另一面是某些地方政府官員又表示不拉房價；一面是房貸新政出臺，另一面是銀監(jiān)會與銀行又充分關(guān)注房貸風(fēng)險，7折存量房優(yōu)惠政策難產(chǎn)。

　　“要讓房子這種資源被充分利用起來，不僅要收房屋的空置稅，還應(yīng)對所有擁有房子的人征收適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)稅，而且要減少流通環(huán)節(jié)的稅。”

　　——SOHO中國有限公司董事長潘石屹表示，對所有擁有房子的人都應(yīng)該征收適當(dāng)物業(yè)稅，以刺激資源流轉(zhuǎn)。

　　“投資者比上一季度熱情踴躍，上個季度投資者基本不看樓了，因?yàn)闆]法預(yù)測后市會如何。但是這個季度開始，意愿會比較強(qiáng)烈些，因?yàn)橛X得中國還是有投資潛力的。”

　　——DTZ戴德梁行投資部董事葉建成表示樓市仍然處于拉鋸過程中，這個季度市場可能會活躍起來。中國有比較高的經(jīng)濟(jì)增長率，對于海外投資者而言，還能分散投資風(fēng)險，目前他們覺得依然是值得投資。

　　“基于中國預(yù)期就業(yè)悲觀的情況下，在2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)還會出現(xiàn)高價購房者一旦失業(yè)所造成的斷供行為，這會加速房地產(chǎn)行業(yè)的恐慌。這才是中國房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的真正危機(jī)。”

　　——容磁企業(yè)咨詢有限公司老總王雪松稱如何解決潛在斷供者的月供壓力，才是當(dāng)前房地產(chǎn)最應(yīng)該做的事情。