昨天，“上海之春”房展會在上海展覽中心拉開帷幕，作為上海今年首個大型房展會，價格戰(zhàn)成為意料之中的主基調(diào)。大部分開發(fā)商一改往日在房展會上的“矜持”，開始用明降取代暗降，但能否取得效果還是未知數(shù)。

　　每平方米直減500元，10套特惠房8.8折，贈5888元購房券并免36000元按揭利息……記者一早來到房展會現(xiàn)場，“撲面而來”的便是開發(fā)商們擺開的營銷陣勢。送禮抽獎等隱性降價手段雖然仍在使用，但開發(fā)商已不約而同地選擇了價格作為第一宣傳點。

　　有的直接打折，基本都在9折左右；有的送抵價券或辦抵價卡，如1000元先買張卡，買房時總價就可優(yōu)惠2萬元，買卡的錢也會抵入房價；有的滿額送優(yōu)惠，如房價滿1萬優(yōu)惠200元等；有的則“開門見山”地直接報出低價位，每平方米4300元起、每平方米5438元起、185萬元戶型樓層隨便挑……而諸如送面積、送裝修、送契稅等多成了價格戰(zhàn)略的“附屬品”。

　　雖然昨天是工作日，而且還下著雨，但會場內(nèi)卻是人頭攢動，這似乎是買賣雙方都未預(yù)料到的。不過，記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，今年的促銷人員增加不少，幾乎每個樓盤門口及會場內(nèi)外的主要通道上都站著很多分發(fā)樓盤資料的人，因此感覺到擁擠。

　　事實上，今年的“上海之春”房展會是2006年以來最冷清的，因為無論是參展的開發(fā)商數(shù)量還是展覽面積都明顯萎縮，如參展商從原來的200多家降至此次的近120家，其中開發(fā)商不到100家，且除了綠地、大華等上海本地品牌外，更多大企業(yè)并沒有參展。記者接觸到的一些參觀者也表示，房價雖然有所松動，但這次樓盤的選擇范圍不大，特別是缺少外環(huán)以內(nèi)的住宅房源，所以也只能算是來打打前瞻。

　　倒是開發(fā)商們有備而來。一方面，房展會上他們以價換量的“架勢”已足以表明他們的今年促銷決心；另一方面，已經(jīng)有開發(fā)商表示，基于1-2月上海樓市成交回暖，加上房展會人氣不弱，如果能夠推動成交，也許還會醞釀上調(diào)價格。事實上，雖然對外有優(yōu)惠措施，但如大華等企業(yè)的一些樓盤報價已有所回調(diào)。