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          上海房展會開發(fā)商促銷聚人氣 明降取代暗降
        2009年03月13日 08:56 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          昨天,“上海之春”房展會在上海展覽中心拉開帷幕,作為上海今年首個(gè)大型房展會,價(jià)格戰(zhàn)成為意料之中的主基調(diào)。大部分開發(fā)商一改往日在房展會上的“矜持”,開始用明降取代暗降,但能否取得效果還是未知數(shù)。

          每平方米直減500元,10套特惠房8.8折,贈5888元購房券并免36000元按揭利息……記者一早來到房展會現(xiàn)場,“撲面而來”的便是開發(fā)商們擺開的營銷陣勢。送禮抽獎(jiǎng)等隱性降價(jià)手段雖然仍在使用,但開發(fā)商已不約而同地選擇了價(jià)格作為第一宣傳點(diǎn)。

          有的直接打折,基本都在9折左右;有的送抵價(jià)券或辦抵價(jià)卡,如1000元先買張卡,買房時(shí)總價(jià)就可優(yōu)惠2萬元,買卡的錢也會抵入房價(jià);有的滿額送優(yōu)惠,如房價(jià)滿1萬優(yōu)惠200元等;有的則“開門見山”地直接報(bào)出低價(jià)位,每平方米4300元起、每平方米5438元起、185萬元戶型樓層隨便挑……而諸如送面積、送裝修、送契稅等多成了價(jià)格戰(zhàn)略的“附屬品”。

          雖然昨天是工作日,而且還下著雨,但會場內(nèi)卻是人頭攢動,這似乎是買賣雙方都未預(yù)料到的。不過,記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),今年的促銷人員增加不少,幾乎每個(gè)樓盤門口及會場內(nèi)外的主要通道上都站著很多分發(fā)樓盤資料的人,因此感覺到擁擠。

          事實(shí)上,今年的“上海之春”房展會是2006年以來最冷清的,因?yàn)闊o論是參展的開發(fā)商數(shù)量還是展覽面積都明顯萎縮,如參展商從原來的200多家降至此次的近120家,其中開發(fā)商不到100家,且除了綠地、大華等上海本地品牌外,更多大企業(yè)并沒有參展。記者接觸到的一些參觀者也表示,房價(jià)雖然有所松動,但這次樓盤的選擇范圍不大,特別是缺少外環(huán)以內(nèi)的住宅房源,所以也只能算是來打打前瞻。

          倒是開發(fā)商們有備而來。一方面,房展會上他們以價(jià)換量的“架勢”已足以表明他們的今年促銷決心;另一方面,已經(jīng)有開發(fā)商表示,基于1-2月上海樓市成交回暖,加上房展會人氣不弱,如果能夠推動成交,也許還會醞釀上調(diào)價(jià)格。事實(shí)上,雖然對外有優(yōu)惠措施,但如大華等企業(yè)的一些樓盤報(bào)價(jià)已有所回調(diào)。

        【編輯:位宇祥
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        直隸巴人的原貼:
        我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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