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近日,北京某房展網(wǎng)上聯(lián)展活動傳出消息:26個樓盤集體降價,涉及東城、宣武、朝陽等10個區(qū)縣,降價幅度為2%至16%不等。為弄清開發(fā)商是否真的降價,記者以電話采訪的形式,調(diào)查了部分降價樓盤實(shí)際售價。
記者致電位于朝陽區(qū)的某樓盤售樓處,售樓人員表示,該樓盤尚未開盤,“但根據(jù)現(xiàn)在市場行情來看,銷售價格應(yīng)在15000元—20000元/平方米之間”。記者又登錄該網(wǎng)上聯(lián)展活動提供的網(wǎng)站,信息顯示,該樓盤均價從18000元/平方米降到16182元/平方米,降幅約10%。
朝陽區(qū)的另一樓盤從9800元/平方米降到9300元/平方米,降幅約5%,但售樓人員表示,目前成交均價為9400元/平方米,“由于銷售情況良好,所以最終均價還可能要高于網(wǎng)上公布的均價。”
而大興區(qū)的某樓盤在南四環(huán)與五環(huán)之間,交通不太便利,售樓人員表示成交均價不會上浮。(綜合本報和新華社報道)
別讓房價高得離譜(快評)
劉先云
從去年下半年以來,全國樓市普遍低迷,深圳、廣州、上海等城市掀起了一股“降價潮”。而與此同時,北京房價小幅略降,動靜不大,幾成“孤島”。
此次北京開發(fā)商首次大規(guī)模集體促銷活動的展開,預(yù)示著北京的房價也出現(xiàn)了更大范圍的松動。這至少向我們傳遞了兩個信號。首先,房價還存在下降的空間。其次,樓市尚未回暖,開發(fā)商仍存資金壓力。
據(jù)媒體報道,開發(fā)商集體降價,由于排號的購房者很多,對于部分優(yōu)惠房源,購買者買到的可能性不大。這也證明,人們對房屋的需求是存在的,如果房價降到合理區(qū)間,樓市回暖并不困難。北京市市長郭金龍?jiān)诒本┦薪衲甑娜舜鷷弦蔡寡裕績r高得離譜是北京房地產(chǎn)市場僵持的重要原因。
在開發(fā)商和購買者的這場博弈中,開發(fā)商以降價促銷量,毫無疑問是一種理性的選擇。合理的房價可以解決開發(fā)商的資金回籠問題,也可以滿足消費(fèi)者的購房需求,而且對拉動內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長也將起到重要的促進(jìn)作用。
希望此次活動能真正讓利于民,而不是一個營銷“噱頭”。
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