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剛剛過(guò)去的二月,上海樓市最能證明“小陽(yáng)春”到來(lái)的一刻似乎就是來(lái)自上海中原地產(chǎn)的這一組數(shù)據(jù)的發(fā)布: 2月1日~15日,上海二手房成交量與1月上半月相比,上漲了62%;與去年同期相比,大漲550%。
550%,二手市場(chǎng)率先回暖,并且將這溫度裹挾進(jìn)了三月。
當(dāng)然,“小陽(yáng)春”的出現(xiàn)不僅僅于此,目前為止,來(lái)自各機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)一致顯示,連續(xù)四周,上海樓市的成交量持續(xù)上升,整個(gè)2月份較1月呈大幅上漲。尤其不少區(qū)域新盤低開(kāi)上市,導(dǎo)致了二手房業(yè)主隨之調(diào)低價(jià)格,得到了不少買家的認(rèn)可。
在二手房市場(chǎng),“帶看量”一直是個(gè)頗具指導(dǎo)性的指標(biāo)。不少業(yè)內(nèi)人士都表示,“帶看量”對(duì)市場(chǎng)走向往往更真實(shí)。
對(duì)此,位于普陀區(qū)的某中介分行經(jīng)理給筆者透露說(shuō),以剛剛過(guò)去的二月為例,早在春節(jié)長(zhǎng)假期間,盡管整個(gè)市場(chǎng)交易冷淡,但二手市場(chǎng)上的帶看量卻相當(dāng)可觀。
尤其最近一段時(shí)間,和春節(jié)期間相比,目前平均每天都有四五組人要求看房,是去年年底新政推出以來(lái)的最好情況。僅以帶看量而言,大約能有兩成左右的上漲。因此,他預(yù)計(jì),未來(lái)兩個(gè)月的市場(chǎng)成交會(huì)非?春,“金三銀四”形成有望。 (向輝)
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