剛剛過(guò)去的二月，上海樓市最能證明“小陽(yáng)春”到來(lái)的一刻似乎就是來(lái)自上海中原地產(chǎn)的這一組數(shù)據(jù)的發(fā)布： 2月1日~15日，上海二手房成交量與1月上半月相比，上漲了62%；與去年同期相比，大漲550%。

　　550%，二手市場(chǎng)率先回暖，并且將這溫度裹挾進(jìn)了三月。

　　當(dāng)然，“小陽(yáng)春”的出現(xiàn)不僅僅于此，目前為止，來(lái)自各機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)一致顯示，連續(xù)四周，上海樓市的成交量持續(xù)上升，整個(gè)2月份較1月呈大幅上漲。尤其不少區(qū)域新盤(pán)低開(kāi)上市，導(dǎo)致了二手房業(yè)主隨之調(diào)低價(jià)格，得到了不少買(mǎi)家的認(rèn)可。

　　在二手房市場(chǎng)，“帶看量”一直是個(gè)頗具指導(dǎo)性的指標(biāo)。不少業(yè)內(nèi)人士都表示，“帶看量”對(duì)市場(chǎng)走向往往更真實(shí)。

　　對(duì)此，位于普陀區(qū)的某中介分行經(jīng)理給筆者透露說(shuō)，以剛剛過(guò)去的二月為例，早在春節(jié)長(zhǎng)假期間，盡管整個(gè)市場(chǎng)交易冷淡，但二手市場(chǎng)上的帶看量卻相當(dāng)可觀。

　　尤其最近一段時(shí)間，和春節(jié)期間相比，目前平均每天都有四五組人要求看房，是去年年底新政推出以來(lái)的最好情況。僅以帶看量而言，大約能有兩成左右的上漲。因此，他預(yù)計(jì)，未來(lái)兩個(gè)月的市場(chǎng)成交會(huì)非常看好，“金三銀四”形成有望。 (向輝)