在中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇上，著名地產(chǎn)學(xué)者、北京師范大學(xué)的房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，離婚、未婚同居、包二奶等都能刺激購(gòu)房需求。(3月27日《人民網(wǎng)》)

　　在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)舞臺(tái)上高談闊論的專(zhuān)家、學(xué)者、教授，一直呈“你方唱罷我登場(chǎng)”之勢(shì)。不過(guò)在地產(chǎn)學(xué)者董藩先生高論面前，此前學(xué)者專(zhuān)家的“說(shuō)唱”要黯然失色

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　　董藩的觀點(diǎn)，不但讓主持人現(xiàn)場(chǎng)高呼“我從未想過(guò)中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)居然跟中國(guó)的未婚同居有關(guān)系”，還雷倒網(wǎng)民大片。董藩的邏輯支點(diǎn)在于：理論上，每個(gè)人都想有自己的房子。離婚使一個(gè)家庭變成兩個(gè)；包二奶三奶，一個(gè)家庭之外新增一個(gè)或更多的家庭；至于未婚同居，也總得有個(gè)居住的地方，這些都需要房子的——這么多人要房子，能不刺激購(gòu)房需求嗎？

　　人人或許都想買(mǎi)房，但不是每個(gè)人都買(mǎi)得起房，前提是口袋里有無(wú)足夠的本錢(qián)。就算離婚、未婚同居需要房子，但口袋無(wú)錢(qián)又如何能買(mǎi)得起房子？董藩甚至將“包二奶”也置入可刺激購(gòu)房需求之列，則凸顯出所謂的學(xué)者們?yōu)榫S護(hù)高房?jī)r(jià)、為房產(chǎn)商張目，置法律、道德于不顧。

　　眼下國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)交易量下降、空置率提高的主要原因是房?jī)r(jià)過(guò)高，超過(guò)民眾的經(jīng)濟(jì)承受能力。提振樓市、提高交易量和降低空置率的主要措施應(yīng)是開(kāi)發(fā)商盡快把房?jī)r(jià)降低到合理位置；再就是政府應(yīng)不斷提高居民收入水平。這才是根本之計(jì)。

　　樓市有泡沫，一直是民眾基本共識(shí)，包括不少政府官員、房產(chǎn)商亦已坦承樓市存在病灶。而董藩卻認(rèn)定“從高層領(lǐng)導(dǎo)到老百姓都認(rèn)為房地產(chǎn)有泡沫，是錯(cuò)誤的”。貌似“眾人皆醉我獨(dú)醒”式的真理在握，其實(shí)違背了基本常識(shí)。公眾在這里看不到學(xué)者應(yīng)有的嚴(yán)謹(jǐn)和良知，倒是跳梁小丑般的自我表演。即便這是在代房產(chǎn)商立言，為自個(gè)揚(yáng)名，如此炒作也實(shí)在太過(guò)于拙劣，結(jié)果只會(huì)適得其反。 (劉永濤)