在北京市朝陽區(qū)東八里莊的一個(gè)居委會(huì)里，張大媽近日又開始忙起來了，同往年一樣，她又接受了東四環(huán)幾個(gè)待銷樓盤的邀約，組織一批老年人到幾個(gè)售樓中心“簽約”，一天管吃喝還凈掙50元。據(jù)介紹，他們有時(shí)還要到國貿(mào)春季房展會(huì)上演“訂房”，前臺(tái)簽單，后臺(tái)拿錢走人。(4月6日《人民日?qǐng)?bào)》)

　　開發(fā)商這種“營銷手段”，是欺詐式營銷，和街頭賣“羊皮大衣”的小販玩的是一套把戲，借助托兒營造的人氣，期待消費(fèi)者的從眾心理能讓自己賺得缽滿盆溢，只是，開發(fā)商難道不怕受罰嗎？

　　從否定房地產(chǎn)泡沫，到營造房地產(chǎn)市場(chǎng)“春暖花開”幻象，我們看到的是一些開發(fā)商并沒有理性反思。大家都希望房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，但消費(fèi)者期待的是價(jià)格理性回歸，而一些開發(fā)商卻期待“暴利致勝”，一些開發(fā)商到如今依然希望“硬撐”與“死扛”，咬住暴利價(jià)格底線不放松。說到底，房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，要靠開發(fā)商自救，而不是讓人噴飯的“雙簧戲”。

　　用托兒等欺詐營銷手段，并不是房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的“靈丹妙藥”，恰恰相反，那是“致命砒霜”，損害的是房地產(chǎn)開發(fā)商的整體公信力，而今，房地產(chǎn)開發(fā)商的公信力和社會(huì)責(zé)任感，稀缺得緊。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的遠(yuǎn)景來看，開發(fā)商提高公信力和社會(huì)責(zé)任感，拋棄暴利企圖，才是自救的正道。

　　文/但純　圖/張兮兮