任志強,華遠集團總裁 中新社發 萬永奎 作
在博鰲論壇年會期間舉行的“調整中的中國房地產市場”分論壇上,華遠集團總裁任志強談到“房價到底漲了多少?”的議題時,算了這樣一筆經濟賬: 1978年GDP大概3000多億元,現在是30多萬億元,增加了100多倍。1978年月工資全國平均28.6元,到現在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一棵,現在2元錢,也增加了100倍。房價只增加了16.6倍,和工資收入相比相差太遠了,房子等于沒有漲價。(《廣州日報》4月19日)
任志強的意思很明確——房價才漲了16.6倍,還漲得不夠,房子還太便宜。是的,相對于年薪770多萬的任志強而言,房價的確太便宜了。
2008年11月23日,北京市所謂住房新政出臺,新政中對北京市普通住房房價標準做了如下描述:三環以內總價215萬元/套,三環至四環之間175萬元/套,四環至五環之間165萬元/套,五環以外100萬元/套。于是,有網友給任志強們算過一筆賬。
3個月又10天的工資,任志強可買一套三環內普通住房。2個月又20天的工資,任志強可買三環至四環之間普通住房一套。2個月又16天的工資,任志強可買四環至五環之間普通住房一套。1個月又16天的工資,任志強可買五環外普通住房一套。
如此看來,房價高嗎?一點都不高!豈止是不高,簡直是老便宜了!可是,在全中國,有幾個這樣的任志強呢?正所謂石油大王不知撿煤渣老太太的辛酸,任志強們又哪里體會得到千百萬房奴的可憐!
房奴們固然可憐,卻依舊清醒、冷靜。他們知道,按照任志強的邏輯——30年前桑塔納20萬,今天該2000萬;30年前大哥大2萬,今天手機該200萬;30年前存款利率1分,現在該是1元;30年前拆遷補助2萬,現在該是200萬。
有論者一針見血地指出,任志強選擇白菜作參照物,根本沒有代表性。如果選擇電腦,10年前買一臺電腦,售價在1萬元,而今,比10年前配置好得多的電腦,也只要2000元,因此,我們是不是可以說,現有房價必須是10年前房價的1/5才算合理?根據相關數據,1999年全國商品房平均房價在1984元/平方米,由此我們很容易算出,全國商品房平均房價應該在396元/平方米左右。是這樣嗎?
全國人民都覺得房子貴,偏偏任志強說便宜。任志強耐不住寂寞,跳出來找罵,也算種瓜得瓜,自然怨不得網民了。
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