專家 “吃差價”破壞市場秩序

　　而按照有關部門規(guī)定，從事房屋中介行業(yè)，只能是以做居間來賺取傭金。“吃差價”這種行為首先侵害了買賣雙方的利益，尤其是買方承擔了更多的費用。另外，這種行為最大的危害是擾亂了市場的正常經(jīng)營秩序，損害了房地產(chǎn)市場的正常有序發(fā)展，劉軍強調(diào)。

　　“一個規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應該為買賣雙方提供開誠布公協(xié)商的平臺，而不應該隔離買賣雙方進行暗箱操作，并且房地產(chǎn)經(jīng)紀公司收取的中介費用，應該是以專業(yè)知識為顧客代辦二手房買賣過程中復雜手續(xù)的報酬，而絕不應該收取買賣雙方房屋的差價。”

　　因此，許多業(yè)內(nèi)專家建議消費者應慎重選擇誠信經(jīng)營的經(jīng)紀公司，不要只圖眼前利益，只有在正常有序的市場下，才能人人受益。

　　如何避免“吃差價”

　　“吃差價”的癥結在于，一是二手房交易過程中信息的不對稱；二是指買賣雙方對房地產(chǎn)行情的不了解。

　　作為交易的一方，房東應杜絕抱有圖省事的心理。當中介提出對房屋現(xiàn)金收購時，很有可能是房東的房子價位低于實際價位。這其中可能存在的風險包括有現(xiàn)金到賬后，業(yè)主出于對中介公司的信任大多就很痛快地把房本交給中介。不法中介利用握在手中的房產(chǎn)證不是高價轉賣就是抵押變現(xiàn)。更危險的是個別不法中介甚至有卷款潛逃的可能性。一旦出現(xiàn)類似情形，業(yè)主的損失將會非常的大。

　　而對于購房者而言，應該堅持與房東、中介門店工作人員三方，同時在中介門店簽署交易協(xié)議，才能夠真正避免二手房交易過程中的“吃差價”問題。（張翼）

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