大量的農村人口進入城市,他們中有的想通過在城市的勞動收入改變農村家庭的經濟狀況,改善農村的住房;有的是為農村家庭的小孩改善教育,而農村子女上高中、大學的錢,大部分是在城市打工的兄弟姐妹或父母解決的。但城里有崗位的人也被擠壓,那么從農村來的人就業將更加困難。收入降低與崗位減少,生存、發展的能力也將被不斷弱化,經濟就會出現蕭條,城市化道路也將嚴重阻塞。
社會和諧公平的巨大工程是要縮小城鄉差別、縮小貧富差別,社會的發展是城市、農村平穩、平衡的發展,房價的上漲幅度超出了社會勞動力價值的提升幅度,房地產的泡沫使城市化的發展受到嚴重的挫折。
此外,大量來自農村的外來人口、流動人口,由于在城市找不到工作或收入很低,當然更買不起房,居住在城市與農村的邊緣區。這些平房區、棚戶區人口混雜、環境臟亂,可能會產生許多的社會不安定因素。
與此同時,農村的社會問題也會愈來愈多,大量的青壯年勞動力進入城市,老弱病殘以及婦女兒童在農村,農村的種田收入在減少,農民工給農村帶來的回報變得越來越少,農村中的社會問題越來越多:生老病死、子女教育、社會保障、留守兒童的成長問題等等,以及可能產生的各種犯罪問題都會增加。
“國內房地產業調控之所以沒有達到預期效果,根本原因是認識迷茫,緊迫感不強。”李開發指出,如果房地產業不能及時調整,金融風險將加深危機。聽任房地產泡沫破滅是不負責的,它將會帶來多重負面效應,其政治影響不可低估。
我們不僅要從房地產調控的迷茫中走出來,加大力度調控房價,整頓房地產市場,更要從房地產業帶來的低效益GDP的驅動中撤出。再不果斷決策,延誤時日將會導致危機和錯誤不可逆轉。
(來源:中國經濟時報 作者:謝麗佳)
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